Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.590 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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7Zimmer

139 m²Wohnfläche

1.036 m²Grundstück

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Bockholm, Glücksburg / Bockholm (24960)

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In Bockholm bei Glücksburg, angrenzend an ein Naturschutzgebiet, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf die Förde. Das 1.036 m² große Grundstück umfasst 298m² Gesamtfläche, wovon die Wohnfläche ca 139m² beträgt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, die den Zugang zum Keller mit neuer Ölheizung bietet, ein Gäste-WC, die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Ess- und Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die zuletzt als Ferienwohnung genutzt wurde.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erfordert Modernisierungsmaßnahmen, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Wohnträume. Die einmalige Lage mit Fördeblick und Naturnähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien oder Ruhesuchende.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte GRZ: 0,25, GFZ: 0,35, Fahrradraum, Nutzfläche: 159,00 m², Gesamtfläche: 298,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden