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Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €2.306 €/m²
7Zimmer
147 m²Wohnfläche
1.042 m²Grundstück

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

romantisches Fachwerkhaus

Das Fachwerkhaus wurde etwa 1880 auf einem Grundstück von über 1.000 m² als Teil eines Doppelhauses erbaut und verfügt insgesamt über ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Derzeit teilt es sich in zwei Wohnungen auf, ist aber auch gut als Einfamilienhaus nutzbar. Gemütliche Räume mit einer baujahrtypischen Raumhöhe sorgen für ein nostalgisches Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und wurde mit einem Anbau erweitert. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist bezugsfrei und offeriert vier Wohn- und Schlafräume.

Der romantische Garten mit eigenem Bachlauf ist ein echtes Highlight.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben drei Kellerräumen ein weiteres Bad, Waschraum sowie Trockenraum. Aufgrund der Hanglage gelangt man gartenseitig stufenlos in den Keller. Hier gibt es zusätzlich noch einen kleinen Anbau, der sich als Werkstatt anbietet.

Eine Einzelgarage gehört mit zum Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Haan, Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.

Die hervorragend angebundene Lage sorgt für zügige Verbindungen in die Großstädte. Die A 46 Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist in zehn Minuten erreicht. Der Bahnhof Haan-Gruiten bietet mit S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Neuss, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Tägliche Einkäufe erledigt man nur 1 km entfernt in der Haaner Innenstadt. Hier gibt es REWE, Drogeriemarkt und vieles mehr.

Eine Bushaltestelle mit der Linie 786 Richtung Neuer Markt und Erkrath-Hochdahl liegt nur 300 m fußläufig entfernt.

Für den Nachwuchs befindet sich ein Kindergarten am Ende der Straße. Die Gesamtschule ist mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.306,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.306,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.206 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 147,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter
Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim Bohn
Herr Joachim BohnDein Kontakt
Online-ID: 2h2wr53
Referenznummer: 2347A
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Herr Joachim Bohn
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen