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Doppelhaushälfte zum Kauf
275000 €2.619 €/m²
4,5Zimmer
105 m²Wohnfläche
883 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Erbbaugrundstück - Gartenliebhaber und junge Familien aufgepasst in Hamburg-Langenhorn!

- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- sehr gepflegte Doppelhaushälfte
- sonniges Erbpachtgrundstück
- helle, freundliche Wohnräume
- Erbpacht bis Ende 2052 (jährliche Erbbauzins liegt bei € 91,20)
- geräumiger Wohnbereich
- nachträglich angebauter Wintergarten (1992)
- offen gestaltete Essdiele
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Vollbad mit Fenster
- einfache und funktionelle Einbauküche
- Obergeschoss mit weiteren, hell gefliesten Duschbad mit Fenster
- weiteres, großes Schlafzimmer
- zusätzliches Kinder-/ Gästezimmer
- Teilkeller
- zentrale Gasheizung (Warmwasser erfolgt elektrisch)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Gewächshaus
- überdachte, separate Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff, Teppich
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Langenhorn, Hamburg (22417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.

Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.

Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.
An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.

Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1955
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.619,05 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.619,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 224,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 29.09.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
wesentlicher Energieträger: Gas

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2grvc5m
Referenznummer: HIB9181
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH