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­datos Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
185000 €1.966 €/m²
4Zimmer
94,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Herr Jan Erik Zangenberg
­datos Immobilien GmbH

Großzügige Eigentumswohnung in Voxtrup

Kurzbeschreibung OS/9,An der Spitze Objekt Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die 1976 errichtet wurde. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl.

Die Wohnung ist ca. 94,08 m² groß und besteht laut Teilungserklärung aus zwei Wohnungen mit ca. 72,82 m² und ca. 21,26 m². Diese wurden aber baulich zu einer großen Wohnung verbunden.
Die Wohnung verfügt durch die Zusammenlegung über insgesamt 4 Zimmer, die Küche, zwei Badezimmern sowie einem Gäste WC. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Im Hof des Hauses stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Für Stauraum sorgt der eigene Kellerraum. Die Wohnung ist freigestellt und ist somit ideal für Selbstnutzer.
Die nächste Bushaltestelle, sowie der nächste Supermarkt befinden sich direkt vor der Haustür. Auch mehrere Ärzte und Apotheken sind zeitnah zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Voxtrup 221, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Voxtrup ist ein Stadtteil im Südosten von Osnabrück mit ca. 7150 Einwohnern, die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen. In Voxtrup befinden sich die ev.-luth. Margaretenkirche und die kath. St.-Antonius-Kirche. Am 1. Juli 1972 wurde Voxtrup nach Osnabrück eingemeindet. Der nördlichste Bereich des Stadtteils entstammt der ursprünglichen Gemarkung Schinkel, wobei sich dort die Bahnstation für den Osnabrücker Stadtteil Lüstringen bis 1978 an der Bahnstrecke Osnabrück - Hannover befand. Seit 1927 existiert der "VfR Voxtrup", in dem zurzeit die Sportarten Badminton, Fußball, Basketball, Radwandern, Tennis, Tischtennis, Turnen, Volleyball, Basketball und Wandern angeboten werden. Busse fahren im Halbstunden-Takt vom Neumarkt aus nach Voxtrup, Düstrup und zurück. Der Stadtteil wird von mehreren Linien bedient. Viele Voxtruper fahren mit dem Rad über die Hannoversche Straße oder die Meller Straße in die Innenstadt. Zu Fuß dauert der Weg etwa eine Stunde. Pendler schätzen die direkte Nähe zur A33, die Abfahrten Fledder und Natbergen sind nicht weit entfernt. Eltern können ihre Kinder in drei verschiedene Kindergärten schicken: in den Katholischen Kindergarten St. Antonius am Antoniusweg, in den Katholischen Kindergarten St. Christophorus, in der Holsten-Mündruper-Straße oder in die Evangelisch-lutherische Kindertagesstätte Margareten in der Wasserwerkstraße. Anschließend geht es weiter in der Grundschule Voxtrup, die auch über einen Hort verfügt. Weiterführende Schulen gibt es in dem Stadtteil nicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.966,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.966,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.344 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.423 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 4.220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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­datos Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jan Erik ZangenbergDein Kontakt
Online-ID: 2hj9s56
Referenznummer: 5555
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Herr Jan Erik Zangenberg
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