Wohnung zur Miete 1.512 € 3 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 16.04.2025<br/>Verfügbarkeit Grimmstraße 25 Löbervorstadt Erfurt 99096

Wohnung zur Miete
1511.72 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
108 m²Wohnfläche
2.Geschoss
16.04.2025Verfügbarkeit

Frau Evi Rothe

HDE GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Außergewöhnliches 3 Raum Maisonette mit hochwertiger Miele Einbauküche

Objektbeschreibung Die Grimmstraße 25 wurde in 2020 und 2021 aufwändig entkernt und hochwertig saniert. Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Es ist Teil eines Gesamtkomplexes, bestehend aus 5 Häusern. Zur Zeit wird der großzügige Außenbereich begrünt und es entstehen mehrere Begegnungszonen.

Ihre Waschmaschine können Sie entweder im eigenen Bad installieren oder den gemeinsam nutzbaren Wasch- und Trockenraum dafür zu nutzen.

Das Treppenhaus besticht durch den aufgewerteten, erhalten Dielenboden und die Holztreppenstufen. Der Charme der 30er Jahre wird festgehalten und findet sich auch in den Wohnungen wieder.

Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, feines Fischgrätenparkett, hochwertige Drehschalter und Steckdosen, sowie eine exklusive Einbauküche (alle Geräte sind von Miele). Außerdem verfügt die Küche über einen kleinen, praktischen Abstellraum/eine Speisekammer.

Das Bad in der unteren Ebene hat eine bodengleiche, große Dusche. Im Bad in der oberen Ebene gibt es eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Selbstverständlich sind beide Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bestechen durch Tageslicht.

Die Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat eingestellt werden kann - ganz nach Ihrem Wohlbefinden! Raumaufteilung Vom Flur aus gelangt man in das Kinderzimmer, das Wohnzimmer, das Bad, sowie in die Küche. Vom Flur aus gelangt man über die Treppe in die obere Ebene. Von hier aus betritt man das Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 16.04.2025
Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Grimmstraße 25, Löbervorstadt, Erfurt (99096)

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Die Grimmstraße liegt am Rande der Erfurter Löbervorstadt in unmittelbarer Nähe zum Steigerwald. Ruhe ist garantiert, da es sich um eine Einbahnstraße handelt und diese hauptsächlich von Anwohnern befahren wird. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Apotheke und Sparkasse.

Die Straßenbahnhaltstelle ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In die Innenstadt braucht man etwa 30 Minuten zu Fuß, der Hauptbahnhof erreicht man in 20 Minuten.

In der Umgebung befinden sich die Eislauf-/Leichtathletikhalle, das Stadion/die Arena Erfurt und der Landtag, sowie der Steigerwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

1841.72 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1511.72 €

14 €/m²

Nebenkosten

330 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

4.535,16

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Jede Besichtigung wird als Einzelbesichtigung durchgeführt!

Für eine virtuelle Besichtigung kopieren Sie bitte folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers:

https://my.matterport.com/show/?m=8xFzGepubP1

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HDE GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Straße 49a, 99086 Erfurt

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evi RotheDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hs8f5j

Referenznummer: 624+005