Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 437.000 € 5 Zimmer 129,4 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Selent 24328

Monat
5Zimmer
129,4 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Herr Ralf Sabelus

Lütt Immobilien GmbH

Neuwertige Doppelhaushälfte in Selent - Einziehen und wohlfühlen || Lütt Immobilien Kiel || Provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese stilvolle Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2020, bietet einer jungen Familie oder einem Paar die perfekte Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich rundum wohlzufühlen.

Mit einer Wohnfläche von 129,4 m² und einem durchdachten Grundriss erstrecken sich insgesamt fünf helle Zimmer über das gesamte Haus. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen dem Haus einen modernen Charme. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Der gepflegte Garten mit Fahrradschuppen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist, dass der große Fahrradschuppen mit einer Fläche von 6,30 m x 4,99 m, vielseitig genutzt werden kann sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Dieser wurde genehmigungsfähig von den Eigentümern erbaut.

Mit einem Energiebedarf von nur 37,90 kWh/m²/a ist dieses Haus besonders energieeffizient und kostengünstig im Verbrauch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche

Lage

Selent (24328)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt im Herzen der Gemeinde Selent und profitiert von einer zentralen und attraktiven Lage. Selent ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die malerische Umgebung am Selenter See, der mit seinen 2.300 Hektar der zweitgrößte See Schleswig-Holsteins ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Gemeinde bietet zudem eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Landeshauptstadt Kiel ist nur 20 Fahrminuten entfernt und lässt sich problemlos ohne Ampeln erreichen, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Selent vereint somit hohe Lebensqualität mit einer idealen Anbindung ein begehrter Wohnort für alle, die Natur und urbanes Leben schätzen.

OPEN HOUSE Besichtigung findet am Freitag, den 8.11.24 von 14:OO Uhr bis 15:OO Uhr statt!
- Wiesenau 10, Selent -

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

437000 €

3.377,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.377,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.523 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lütt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Auguste-Viktoria-Str 14, 24103 Kiel

Partnerschaft

Herr Ralf SabelusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hx7y55

Referenznummer: 373623