Einfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €2.738,10 €/m²

Finanzierung ab 1428 €/Monat

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5Zimmer

126 m²Wohnfläche

326 m²Grundstück

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Obersulmetingen, Laupheim (88471)

Objektbeschreibung Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem sehr ruhigen und idyllischem Wohngebiet in Obersulmetingen in gut situierter Lage.
Das Wohnhaus ist saniert, bzw. wurde die letzten Jahre immer weiter renoviert.
Neue Elektrik 2020
- Terrasse und Einfahrt neu gepflastert 2022
- Eingangstüre und Eingangsbereich neu 2019
- Drei-fach-verglaste Fenster 2023/2024 mit Rollläden
- Ölzentralheizung / Brenner 2014
- Neue Wasserleitungen
- Austausch der Abwasserleitungen
- Leerrohre für Glasfaser
Der Energieausweis entspricht nicht dem neuesten Stand.
Genügend Platz für eine Garage oder ein Carport
Es besteht ein Überfahrts- und Leitungsrecht des Nachbargrundstückes
Weiteres auf Anfrage

Raumaufteilung Das ebene Grundstück mit großzügigen Parkmöglichkeiten bietet ebenso einen Garten rund ums Haus um die Natur genießen zu können.
- Bis auf ein Zimmer unterkellert
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Im EG finden wir
- ein Tageslichtbad mit ebener Dusche wurde modernisiert 2019
- Gäste WC
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- ein Büro oder Wirtschaftsraum
- Dunkler, moderner Fliesenboden im Eingangsbereich
Im DG befinden sich
- 3 weitere Zimmer
- Stauraum
- Laminatböden
Die Bühne ist ausgebaut, bzw. gedämmt ( 2023/2024)
Im UG befinden sich
- Vorratsraum
- Heizraum
- Waschküche

Obersulmetingen ist ein Dorf, das seit 1975 zur Stadt Laupheim gehört. Es liegt an der Riß, einem Nebenfluss der Donau.
Obersulmetingen präsentiert sich mit seinen fast 1.300 Einwohnern als eine sehr lebendige Gemeinde. Viele Aktivitäten durch Vereine, Schule und Kirchengemeinde sorgen während des ganzen Jahres für eine hohe Lebensqualität.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Im 5 km entfernten Laupheim finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine große Auswahl an Gastronomie.
Nähe der B 30 ist Ulm oder Ravensburg bzw. der Bodensee bequem und schnell zu erreichen.

Besichtigungstermine Dieses sonnige Wohnhaus steht Ihnen bis nächstes Jahr, nach Absprache, zur Verfügung.
Nähere Angaben auf Anfrage oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Gerne auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am besten unter 0170-3433833
gerne auch per Waths App.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ansprechpartner:
Frau Anita Roth
immoService-sued
Anschrift wie in Vertragsdaten
Mobil: 0170 3433833
E-Mail: info@immoservice-sued.de
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Biberach an der Riß.
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Biberach an der Riß Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend