Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Obersulmetingen Laupheim 88471

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Frau Anita Roth

immoService-sued

WEIHNACHTSANGEBOTGemütliches Zuhause mit kleinem Garten

Objektbeschreibung Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich in einem sehr ruhigen und idyllischem Wohngebiet in Obersulmetingen in gut situierter Lage.
Das Wohnhaus ist saniert, bzw. wurde die letzten Jahre immer weiter renoviert.
Neue Elektrik 2020
- Terrasse und Einfahrt neu gepflastert 2022
- Eingangstüre und Eingangsbereich neu 2019
- Drei-fach-verglaste Fenster 2023/2024 mit Rollläden
- Ölzentralheizung / Brenner 2014
- Neue Wasserleitungen
- Austausch der Abwasserleitungen
- Leerrohre für Glasfaser
Der Energieausweis entspricht nicht dem neuesten Stand.
Genügend Platz für eine Garage oder ein Carport
Es besteht ein Überfahrts- und Leitungsrecht des Nachbargrundstückes
Weiteres auf Anfrage

Raumaufteilung Das ebene Grundstück mit großzügigen Parkmöglichkeiten bietet ebenso einen Garten rund ums Haus um die Natur genießen zu können.
- Bis auf ein Zimmer unterkellert
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Im EG finden wir
- ein Tageslichtbad mit ebener Dusche wurde modernisiert 2019
- Gäste WC
- Moderne Einbauküche
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
- ein Büro oder Wirtschaftsraum
- Dunkler, moderner Fliesenboden im Eingangsbereich
Im DG befinden sich
- 3 weitere Zimmer
- Stauraum
- Laminatböden
Die Bühne ist ausgebaut, bzw. gedämmt ( 2023/2024)
Im UG befinden sich
- Vorratsraum
- Heizraum
- Waschküche

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Obersulmetingen, Laupheim (88471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obersulmetingen ist ein Dorf, das seit 1975 zur Stadt Laupheim gehört. Es liegt an der Riß, einem Nebenfluss der Donau.
Obersulmetingen präsentiert sich mit seinen fast 1.300 Einwohnern als eine sehr lebendige Gemeinde. Viele Aktivitäten durch Vereine, Schule und Kirchengemeinde sorgen während des ganzen Jahres für eine hohe Lebensqualität.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Im 5 km entfernten Laupheim finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine große Auswahl an Gastronomie.
Nähe der B 30 ist Ulm oder Ravensburg bzw. der Bodensee bequem und schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.738,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des notariell verbrieften Kaufpreises.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses sonnige Wohnhaus steht Ihnen bis nächstes Jahr, nach Absprache, zur Verfügung.
Nähere Angaben auf Anfrage oder bei einer unverbindlichen Besichtigung. Gerne auch am Wochenende.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, am besten unter 0170-3433833
gerne auch per Waths App.
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

Die Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ansprechpartner:
Frau Anita Roth
immoService-sued
Anschrift wie in Vertragsdaten
Mobil: 0170 3433833
E-Mail: info@immoservice-sued.de
Gewerbeaufsicht: Ordnungsamt der Stadt Biberach an der Riß.
Zulassung nach § 34c GewO: Landratsamt Biberach an der Riß Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoService-suedGewerblicher Anbieter

Talfeldstr. 33, 88400 Biberach

Frau Anita RothDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fa9y5v

Referenznummer: 3031