Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.571,43 €/m²

Finanzierung ab 1384 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

1.438 m²Grundstück

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Drewer - Süd, Marl (45772)

*Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Marl*

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Marl, das mit seinem historischen Charme und seiner weitläufigen Grundstücksfläche überzeugt.

*Eckdaten:*
- *Wohnfläche:* ca. 210 m²
- *Grundstück:* 1.438 m²
- *Etagen:* 3
- *Baujahr:* 1912
- *Keller:* ja
- *Garagen:* 3
- *Garten:* ja
- *Heizung:* Zentralheizung

Dieses imposante Haus bietet auf drei Etagen drei geräumige Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Renditeobjekt eignen. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet und generiert eine Kaltmiete von 720 ? pro Monat. Die insgesamt 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken und teils originalen Stilelementen aus dem Baujahr 1912.

Das weitläufige Grundstück mit 1.438 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten.

Im Keller befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Marl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bedarfsausweis - Gasheizung - Energieeffizienzklasse G - Energiebedarf 207 KWH

*Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.*

*Lagebeschreibung:*
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Marl, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet, die sowohl durch ihre Nähe zu großen Ballungszentren als auch durch ihre naturnahe Umgebung besticht.
*Umgebung:*
Marl bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Das Haus liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
*Freizeit und Erholung:*
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Stadtpark und der Volkspark Marl laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naherholungsgebiet Haard und das Naturpark Hohe Mark sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Picknicken.
Diese attraktive Lage in Kombination mit der historischen und gleichzeitig modernen Ausstattung des Mehrfamilienhauses macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Marl!

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen