Bürofläche zur Miete

800 €800 €Nettomiete zzgl. NK

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2,5Zimmer

100,5 m²Bürofläche

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Werfen (5450)

Zur Vermietung gelangt dieses vollausgestattete ca. 100m² große Büro im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Werfen. Über den Lift bzw. das allgemeine Stiegenhaus gelangen Sie zur Mieteinheit. Vom Vorraum erreichen Sie das östlich befindliche ca. 22m² große Büro mit angeschlossenem Ruheraum und Zugang zum Balkon (ca. 3m²), von welchem Sie einen herrlichen Panoramablick auf das Tennengebirge sowie auf die Burg Hohenwerfen haben. Vom Vorraum gelangen Sie weiters in die möblierte Teeküche, Dusche, WC, Archiv sowie in das westlich situierte ca. 46m² große Büro mit Zugang zum zweiten marktseitigen Balkon.

Das Büro würde möbliert (ablösefrei) übergeben werden. Ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) befinden sich unmittelbar marktseitig vor dem Gebäude. Gebührenfreie Parkplätze sind bei der Einfahrt Werfen-Mitte (ca. 200m entfernt) vorhanden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	800	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	143,44	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	83,33	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	205,36
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Gesamtbetrag	€	1232,13

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Heizwärmebedarf:	75.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.49

Stichworte Nutzfläche: 100,46 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,25 m², Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage