Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

450000 €450.000 €4.455,45 €/m²

Finanzierung ab 1782 €/Monat

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3Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Kimratshofen, Altusried (87452)

Der ländlich gelegene Wohnort wurde um unser Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten in hochwertiger Massivbauweise ergänzt. Die Wohnungen sind am Ortsrand gelegen. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Carports und Außenstellplätze. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich über 3 Geschosse (3 im EG, 3 im OG, 2 im DG). Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage.
Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern ausgestattet (Luftwärmepumpe). Der Zuschuss der KfW-Förderung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden. Es wurde eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (je EUR 26.500,-) errichtet. Außerdem haben Sie die Möglichkeit Carports (je EUR 12.000,-) sowie Stellplätze im Freien (je EUR 7.000,-) zu erwerben.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil und ist als Kapitalanlage lukrativ vermietet.

Kimratshofen ist ein Bezirk vom Markt Altusried im Oberallgäu und liegt ca. 4 km westlich davon. Kempten liegt ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Ortsteil verfügt über rund 1.400 Einwohner. Für diese Größe ist die Infrastruktur einwandfrei. Die perfekte Mischung zwischen ländlich und gut angebunden. Vor Ort gibt es neben einem Bäcker auch einen Metzger, Grundschule, Kindergarten und die Klassiker: Dorfwirtschaft und Kirche. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Umgebung. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) in der Nähe betreiben. Die Autobahn A7 ist nur 15 km entfernt und ermöglicht eine verkehrsgünstige Ausgangslage. Die Allgäuer Städte Kempten und Leutkirch sind jeweils nur 16 und 11 km entfernt.

Sonstiges Es fällt für Sie keine weitere Provision an. Der Energieausweis folgt.