Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wismarer Straße 2 Karthause Flugfeld 1 Koblenz 56075

Monat
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Semira Knop-Balzar

Balzar Immobilien & Projektmanagement GmbH

3-Zimmerwohnung in Koblenz Karthause - stilvoll und modern

3-Zimmer-Wohnung in Koblenz-Karthause – stilvoll & modern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese neu renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Koblenz-Karthause überzeugt mit hochwertigem Design, durchdachter Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: Großzügige 98m² – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage
•Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung

Zimmeraufteilung:
•Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise, ideal für
entspannte Stunden im Freien
•Geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro
genutzt werden kann
•Küchenbereich: Modern und funktional, ideal für Ihre Traumküche
•Einladender Flurbereich, der die Wohnung geschickt strukturiert
•Badezimmer: hochwertig eingerichtet mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
•Gäste-WC: Stilvoll mit extra Ablageflächen

Flexibilität durch modernes Design:
Eine hochwertige Loft-Schiebetür ermöglicht es, den Bereich mit Badezimmer, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer vom restlichen Wohnbereich abzutrennen. So entsteht auf Wunsch ein privater Rückzugsort – ideal für mehr Privatsphäre.

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt noch nicht vor, da die Heizung und Warmwasseraufbereitung dieses Jahr komplett erneuert wurde!

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen - jetzt besichtigen und begeistern lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Wismarer Straße 2, Karthause Flugfeld 1, Koblenz (56075)

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Koblenz-Karthause. Ruhig und durch den Park in der Wohnanlage grün gelegen, mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Kombination aus angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der Umgebung.
Gleichzeitig sind Sie innerhalb von 5 Minuten in der Innenstadt in Koblenz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.561,22 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.561,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.020 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Balzar Immobilien & Projektmanagement
Semira Knop-Balzar Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Maischeider Weg, 4, 56307 Dernbach

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