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LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
1100000 €5.729 €/m²
5Zimmer
192 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Herr Peter Peters
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exzellentes KfW70-Effizienzhaus in sonniger Feldrandlage von Kiel-Molfsee/Rammsee

Eine Klasse für sich, kein Klassiker - vielmehr ein Einzelstück mit allem, was zu einem Trendsetter gehört: in beneidenswert ruhiger und sonniger Feldrandlage, ganz am Ende einer Sackgasse in alteingewachsener, gefragter Lage von Kiel-Molfsee/ Ortsteil Rammsee, steht dieses wie neu anmutende KfW70-Qualitätshaus.
Von und für Perfektionisten geplant und im Jahr 2010 unmittelbar am Grüngürtel auf einer unerwartet doch noch zum Baugrundstück ausgewiesenen Fläche von rd. 900 m² erstellt. Ideal an Sonnen- und Grundstücksverlauf angepasst, mit viel Privatsphäre und in erhöhter und aussichtsreicher Position - wohnen auf sehr hohem Niveau !

Was Sie erwartet:

- eine sich nach Südwesten orientierende, exzellent gepflegte Liegenschaft mit umlaufender Bangkirai-Holzterrasse (ca. 100 m²) und liebevoll-aufwendiger Garten-/Außenanlage inkl. 3er-Carport (11kW-Wallbox), eine nachhaltige, umweltschonende Holz-Bauweise mit einem sehr guten Raumklima und einem imposanten Wechselspiel von enorm viel Glas, hellem Holz und Naturstein sowie eine Hightech-Komfortausstattung, u.a. mit stylischer Küche, zwei luxuriösen Bädern sowie durchgehend Eiche-Massivdielen- bzw. Travertinfliesenböden mit Fußbodenheizung.

- ein offenes und dennoch funktionales Raumkonzept mit zeitlosen und praktischen Einbauten auf gut 190 m² Wohn-/Nutzfläche, u.a. mit einem edel designten Wohn-/Ess-/Küchenbereich von über 45 m² mit dezent per Glaswand separiertem HiFi-/TV-Bereich und bis zum First offenen und großzügig konzipierten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, wo insbesondere das mediterrane Luxusbad begeistert.

- ein auch im Hinblick auf Energieeffizienz, Haustechnik und Sicherheit imponierende Ausstattungsliste: energieeffiziente Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse A (44,3 kWh)), 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit erhöhter Einbruchsicherung (WK RC3) und elektrischen, fernbedienbaren Raffstores, Alarmanlage mit Möglichkeit der Verknüpfung mit Wachdienst/Handy, umfangreiche Beleuchtungsinstallation rundum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Rammsee, Molfsee (24113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In gesuchter, alteingewachsener Lage von Molfsee/Rammsee, dem grünen Villenvorort der Landeshaupstadt Kiel. Angenehm ruhig in sonniger Feldrandlage, ganz am Ende einer Sackgasse.
Rammsee gehört zur Gemeinde Molfsee, liegt unmittelbar an der Südgrenze der Landeshauptstadt Kiel und zählt zu den ersten Wohnadressen Kiels.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Busverbindungen) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel mit eingebunden. Eine Grundschule ist vor Ort (OT Rammsee) vorhanden, weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus/Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1100000 €
5.729,17 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.729,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.199 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.321 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Bauherren haben beim Neubau Wert auf höchste Bauqualität und Bauausführung gelegt, umgesetzt von Fachhandwerksbetrieben aus der Region.
Verwendet wurden ausschließlich hochwertige Produkte und Materialien namhafter Hersteller wie Buderus (Heizung), KOWA (Fenster), WAREMA (Raffstores), Miele (Küche inkl. Geräte), Nobili (Badezimmerarmaturen), Scarabeo (Badezimmerobjekte) oder Jablotron (Alarmanlage). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KG
LBS Immobilien Gebietsleitung Detlef Schoof Immobilien Gmb& Co. KGGewerblicher Anbieter
Rendsburger Landstr. 73, 24113 Kiel
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter PetersDein Kontakt
Online-ID: 2epvb5s
Referenznummer: 29-8843PE
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Herr Peter Peters
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen