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Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein
396.5 €Kaltmiete zzgl. NK
3,5Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ggw mbH
Herr Milan Simic
ggw mbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Nur mit WBS ! schöne Erdgeschosswohung im Grünen !

Die Häuser am Tiemmansweg 18-32 wurden im Jahre 2024 umfangreich energisch modernisiert. Es wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde neu gestrichen und eine neue Wärmepumpenanlage ( Luftwärme ) installiert.
Zusätzlich wurde eine Kellerdeckendämmung vorgenommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tiemannsweg 30, Erle, Gelsenkirchen (45891)
Die Wohnung liegt in der Nähe der Cranger Strasse, die als Einkaufsstrasse des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins-Arena, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, U-Bahn-Anschluss und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
632.3 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
396.5 €
6,50 €/m²
Nebenkosten
235.8 €
Heizkosten
109.8 €
Kaution
1.189,50
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 396,50 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/Ke7E04Wbe00"]Weitere Informationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ggw mbH
ggw mbHGewerblicher Anbieter
Darler Heide 100, 45891 Gelsenkirchen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Milan SimicDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gfsx5r
Referenznummer: 1_5606_007_037
ggw mbH
Herr Milan Simic
ggw mbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen