Reihenendhaus zum Kauf 398.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 355 m²<br/>Grundstück Norf Neuss 41469

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
355 m²Grundstück

Herr Jürgen Schreiber

Jürgen Schreiber Immobilien

Familienobjekt mit zusätzlichen Baugrundstück in ruhiger Lage mit 2 Garagen

Dieses solide, voll unterkellerte Reihenhaus wurde 1987 in Massivbauweise auf einem schönen Eckgrundstück in Neuss-Norf erstellt. Das Grundstück umfasst 355 Quadratmeter die viel Platz für individuelle Gestaltungmöglichkeiten bieten. Auch eine Grundstücksteilung für den Bau eines weiteren Reihenhauses ist denkbar.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit dem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer und insgesamt ca. 95 QM Wohnfläche und 10 QM Nutzfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie.
Nach jahrzehntelanger Nutzung des jetzigen Eigentümers muss vieles erneuert werden. Der Renovierungsaufwand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit Zutritt zu Terrasse und Garten.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche.
Über eine zeitlose Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß wo Sie 3 weitere Zimmer und das Bad erwarten.
Der über dem Obergeschoß liegende Spitzboden verfügt über ein weiteres Zimmer.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch 2 weitere Garagen die im Kaufpreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Norf, Neuss (41469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neuss. In weniger als zwanzig Minuten ist man in der Düsseldorfer Innenstadt. Die Auffahrt zur A46/A57 liegt wenige Minuten entfernt. In der Nähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987

Preise

Kaufpreis

398000 €

4.189,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inklusive MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.189,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.873 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.130 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% Maklercourtage inclusive 19% MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser Immobilie und freuen uns bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Anbieter der Immobilie

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Erich-Klausener-Strasse 3, 47802 Krefeld

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