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DBS Immobilien Dirk Sauer
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Penthouse zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Eißendorf Hamburg 21077
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Penthouse zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Eißendorf Hamburg 21077
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Penthouse zum Kauf
425000 €3.590 €/m²
Finanzierung ab 1766 €/Monat
4Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

DBS Immobilien Dirk Sauer
Dirk Sauer
DBS Immobilien Dirk Sauer

Sonniges Penthouse in Hamburg-Marmstorf!

Exklusives Penthouse &. Garage in gehobener Ausstattung und modernem Design in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf. Die 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 120 m² ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Das Objekt wurde 2018 komplett modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand.

Der Wohnbereich besticht durch helle Räume und einen offenen Grundriss mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und Linoleum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ebenso gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Ein großer beheizbarer, gut belichteter Abstell-/Hobbyraum (ca. 15 m² ) im Gartengeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Wohngeld inkl. Heiz-/Warmwasserkosten und laufenden Betriebskosten beträgt € 569.

Die Lage in Hamburg ist ideal für Pendler, da die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind und eine gute Anbindung an die Innenstadt besteht.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Objekt bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Eißendorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse in Hamburg-Marmstorf

Das Marmstorfer Einkaufszentrum ist fußläufig in nur 10 Gehminuten und die Innenstadt von Hamburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle der Linien 262 und 263, sowie dem nur 3 Kilometer entfernten S-Bahnhof Hamburg-Harburg sehr gut.

Die Erreichbarkeit der umliegenden Bundesautobahnen ist schnell und unkompliziert. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Fahrminuten.

Der Hamburger Flughafen ist ca. 40 Minuten entfernt.

Die parkähnlich angelegte Wohnanlage mit 4 Wohnhäusern und 43 Komfortwohnungen ist sehr gepflegt und verfügt über eine Tiefgarage.

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.

Die großzügige und sonnige Dachterrasse (ca. 55 m²) lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über alle notwendigen E-Geräte u.a. inkl. Dampfgarer und Mikrowelle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
425000 €
3.590,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
569 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.590,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 24.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.63, Distanz zum Bus: 12.92

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DBS Immobilien Dirk Sauer
DBS Immobilien Dirk SauerGewerblicher Anbieter
Ernst-Bergeest-Weg 31 A, 21077 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Dirk SauerDein Kontakt
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Online-ID: 2g5k65t
Referenznummer: 5409
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