Die 360-Grad-Tour und ein umfangreicheres Exposé erhalten Sie auf Anfrage, um die Privatsphäre des Eigentümers zu gewährleisten.
Das wunderschöne und luxuriöse Anwesen bietet Ihnen 3 separate Wohnungen auf ca. 400 m² Wohnfläche, welches auch als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro genutzt werden kann. Es wurde im Jahr 2012 auf dem ca. 1.320 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die sehr gefragte Lage, sondern auch mit exklusiver hochwertiger Ausstattung und weiteren modernen Extras, wie Außenküche, mehrere Terrassen je Wohnung, Sauna, Lastenaufzug, Zentralsauger und mehr. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage, ein Carport und mindestens 2 weitere freie Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Holz-Pellet-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Solarthermie-Unterstützung. Der Hauptbodenbelag ist ein hochwertiges Laminat auf Parkettbasis. Die Fenster sind 3fach verglast. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge.
UG:
- Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum mit Lastenaufzug, Heizung und Pelletlager
- Kellerbereich zugehörig DG-Wohnung: 2x Kellerraum, WC, Hobbyraum mit Sauna und Dusche
UG-Wohnung: 3-Zimmer, ca.86 m², mit Carport und separatem Zugang. Großer Wohn-/ Essbereich mit EBK und Terrasse, Abstellraum, hochwertiges Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro
EG:
Exklusive 4-5 -Zimmer-Wohnung, ca. 168 m², mit Garage und freiem Stellplatz
- Foyer/Eingang mit Garderobe im UG, hochwertige Granit-Treppe
- Große Diele mit Galerie/Arbeitsplatz
- Großes Luxus-Bad mit Waschbecken, Dusche, Wanne und KLAFS-Sauna mit Sternenhimmel
- Schlafzimmer, Flur und Gäste-WC, 2x Kinderzimmer
- Große offene Küche mit Miele-Geräten und Übergang ins Ess- und Wohnzimmer, ausgestattet mit Sparthem-Kamin
- Mehrere große Terrassenflächen rund um die Wohnung mit Außenküche, Gewölbekeller im Hang, Rasenfläche mit Terrasse im Hang und Zugang zur Straße
- Zugang zum Treppenhaus
DG:
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung, ca. 143 m², mit Garage und freiem Stellplatz
- Gehobenes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 2x Kinderzimmer, kleine Terrasse, Abstellraum
- Schlafzimmer
- Großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, offene Küche
- Treppenhaus und weitere Räume im UG
Weitere Sonderausstattungen: 1x Kamin, 12.000 l Zisterne, elektrische Rollläden, hochwertige Einbauküchen/Geräte/Außenanlagen, Außenküche und Gewölbekeller im Hang, Zentralsauger, Lastenaufzug.
Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich, spätestens jedoch bis Juni 2025.
In der Übergangszeit bis zur Fertigstellung der neuen Immobilie des Eigentümers kann eine Mietzahlung vereinbart werden.
Bei weiterem Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de .
