Wohnung zum Kauf 240.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Wilhelmstadt Berlin 13595

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Hamidovic Dejvid

Golden Home Real Ltd & Co KG

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seenähe - Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung

Willkommen in dieser gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und den schönen Balkon, der eine Oase der Entspannung bietet. Hier genießen Sie ein ruhiges und komfortables Zuhause - perfekt für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das sich ideal für gesellige Abende eignet, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres halbes Zimmer, das sich flexibel als Büro, Ankleidezimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die helle Küche bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, während der Balkon einen herrlichen Rückzugsort bietet, um die Ruhe zu genießen. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bis August 2025 vermietet und steht anschließend zur Selbstnutzung zur Verfügung. Alternativ kann der Mietvertrag verlängert werden, falls eine Kapitalanlage bevorzugt wird.

Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird nicht benötigt und liegt nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus, die vor allem durch die Nähe zu Wasser und Grünflächen besticht. Gleichzeitig bietet die Gegend eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien, die schnell zu S- und U-Bahn-Stationen führen, was unkomplizierte Verbindungen in die Innenstadt ermöglicht. Auch für Autofahrer ist die Erreichbarkeit durch Bundesstraßen und Autobahnen komfortabel gestaltet.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten, was sie besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Läden, und auch ein charmantes Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist nicht weit entfernt.

Ärzte, Apotheken und ein großes Krankenhaus in der Nähe sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zudem bietet die Lage viel Raum für Freizeitaktivitäten, da die umliegenden Seen und Flüsse sowie nahegelegene Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und andere Outdoor-Aktivitäten bieten. Hier vereinen sich Natur und städtische Infrastruktur auf angenehme Weise.

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.692,31 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Hamidovic DejvidDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcnl5f

Referenznummer: 01JAFE9KDK0C8GEC81QQ3XGZHY