Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 560 m²<br/>Grundstück Hörstein Alzenau 63755

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück

Frau Martina Staab

Martina Staab Immobilien

Hier ist alles möglich. Baugrundstück mit Wohnhaus. »Renovierung »Rückbau »Neubau

Objektbeschreibung Im Ortsteil Hörstein, direkt an der alten Stadtmauer und am Fuß des Alzenauer Hausbergs »Hahnenkamm« , liegt das Grundstück in bevorzugter Wohnlage.

Wir richten uns hier an »Neubauer« und »Renovierer« denn das Grundstück bietet alle Möglichkeiten. Wer es ganz neu mag, für den ist auch ein Abriss gut denkbar.

Das Haus ist momentan in zwei Einheiten aufgeteilt. Hat zwei Stockwerke und ist teilweise unterkellert. Es wurde in den letzten Jahren im Innenbereich immer wieder stückweise renoviert.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken (210qm und 350qm)
Raumaufteilung
» Teilsaniert
» Keller
» Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
» Großer Garten
» Das Grundstück ist für Neubau geeignet

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
2 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hörstein, Alzenau (63755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alzenau/Hörstein am Rand des Spessarts mit idealer Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein/Main.

Alzenau ist die »Stadt im Grünen«, umgeben vom Landschaftsschutzgebiet des Naturparks Spessart, die Hälfte der Alzenauer Fläche ist Wald. Ein gepflegtes Wegenetz durchzieht die Mischwälder und erschließt die herrliche Natur als Erholungsraum.
Besonders hervorzuheben sind die Weinberge in den Stadtteilen Michelbach, Wasserlos und Hörstein, allesamt mit Frankenwein Premium Lagen.

Alzenau ist eine Fair Trade und Solar-Stadt und mehrfach für überdurchschnittliche Leistungen im Umweltschutz ausgezeichnet.
Die hervorragende Anbindung an die Städte Aschaffenburg und Frankfurt macht
Alzenau zum idealen Wohnort für Pendler. Gleichzeitig profitieren die Bürger von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten, vielfältige Gastronomie und kulturelle Angebote wie Bachtage,Burgfestspiele, Stadtfest und Wohnzimmerkino - hier ist für jeden etwas dabei! Die Infrastruktur ist perfekt entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten mit allen Einzelhandels- und Lebensmittelangeboten, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Ärztehäuser und Klinikum und sind in unmittelbarer Nähe.

Die herzliche Gemeinschaft der zahlreichen Vereine fördert ein lebendiges Miteinander. Hier fällt es leicht, neue Bekanntschaften zu schließen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

335000 €

3.350 €/m²

Provision für Käufer

3% incl. 19% MwSt vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.733 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Kontaktmöglichkeiten finden Sie unter www.martinastaab.de

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Anbieter der Immobilie

Martina Staab ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schulstraße 18, 63741 Aschaffenburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g2ev5u