Bauernhaus zum Kauf 1.039.800 € 20 Zimmer 519,3 m²<br/>Wohnfläche 32.267 m²<br/>Grundstück Gungelshausen Willingshausen 34628

Monat
20Zimmer
519,3 m²Wohnfläche
32.267 m²Grundstück

Viktor Werz

Werz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Reitanlage mit 2 EFH, Ferienwohnungen Reitanlagen und Stallungen

Secret Sale: Mit diesem wunderschönen Anwesen inklusive Reitanlage in Willingshausen können Sie Ihren Traum eines eigenen Reiterhofs und einer eigenen Pension in einer wunderschönen, malerischen Umgebung verwirklichen. Die gesamte Anlage befindet sich in einem Top-Zustand und umfasst ein komfortables Einfamilienhaus mit Maisonette Ferienwohnung, ein Einfamilienhaus mit einladenden Appartements und Gästezimmern, weitere Nebengebäude, einen Saloon sowie umfangreiche Stallungen, Weiden, zwei Außenreitplätze und zwei Paddocktrails.

Dieses Anwesen bietet seinem zukünftigen Besitzer zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung eines individuellen Betriebskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Reitschule, einen Pensionsbetrieb, Airbnb, private Pferdehaltung und Zucht. Durch den sehr gepflegten Zustand des kompletten Anwesens können Sie sofort mit Ihren Ideen durchstarten! Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenlos unser umfangreiches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit! Bonitätsnachweis ist erforderlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gungelshausen, Willingshausen (34628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willingshausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis im Bundesland Hessen. Die Gemeinde besteht aus 8 Ortsteilen und liegt in der idyllischen Landschaft der Schwalm, die auch als "Rotkäppchenland" bekannt ist. Willingshausen ist vor allem für seine traditionelle Malerkolonie und die damit verbundene Malerei bekannt, wodurch es auch den Beinamen "Malerdorf" trägt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage in Willingshausen, umgeben von Feldern und Natur. Supermärkte, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Schwalmstadt, die ca. 6,5 km entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung ist gut, dank der Nähe zur Autobahn A5 und A49 sowie den Bundesstraßen B454 und B254. Die ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

1039800 €

2.002,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATION
Da die Eigentümer Besichtigungstouristen auf Ihrem Anwesen vermeiden möchten, können wir in diesem Projekt keine automatischen Vorgänge anbieten. Daher wird jede Anfrage einzeln von uns bearbeitet. Wir bitten daher um Verständnis, sollte es zu zeitlichen Verzögerungen kommen.

EXPOSÈ
Bei Interesse an dieser traumhaften Immobilie senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Dieses erhalten Sie unverbindlich und kostenlos. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

WOW-Faktor EXPOSÈ
Zusätzlich finden Sie ein sehr ausführliches PDF Exposé als Broschüre in dem interaktiven Exposé in der Rubrik Dokumente. Drauf klicken und genießen.

RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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[URL="https://immowerz.de/immobilienangebote/"]Alle Werz Immobilien Angebote[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 93,60 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2h252

Referenznummer: WI-861