Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche

Christiane Weiß

NASPA Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wehrheim-Pfaffenwiesbach: Großzügige Wohlfühlwohnung mit Doppelgarage!!

Diese attraktive, gut geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und ca. 11,5 m² beheiztem Wintergarten, befindet sich in ruhiger Lage von Wehrheim-Pfaffenwiesbach und punktet mit einem schönen Blick in die Natur.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für Paare oder Singles jeden Alters.

Über die großzügig geschnittene Diele gelangen Sie geradewegs in die helle Wohnküche, von dort aus gelangen Sie in den großen Wohnraum mit Zugang zum Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und darf gerne mitbenutzt werden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein gemütliches Bett und einen großen Schrank.
Im Tageslicht-Badezimmer ist eine Badewanne und eine Eckdusche, WC und Waschbecken.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Flur bietet Ihnen weiteren Stauraum.
Des Weiteren verfügen Sie über einen Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.
Eine Doppelgarage für einen großen PKW und Motorrad oder zwei kleine Fahrzeuge und zwei Stellplätze vor der Garage runden dieses schöne
Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt 351,- €.
Gesamte Rücklagen: 27.876,63 € (Stand 31.12.2022) davon 5.087,59 € die Wohnung betreffend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Pfaffenwiesbach, Wehrheim (61273)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wehrheim-Pfaffenwiesbach.
Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal und liegt nur 30 km von Frankfurt entfernt. Das landschaftlich reizvolle Gebiet des "Naturparks Hochtaunus" ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft.
Trotz seiner idyllischen Taunuslage ist Wehrheim verkehrsgünstig gelegen. Die AB-Anschlusstelle Friedberg (A5) ist in 5 km erreichbar und die A661 in 8 km.
Zusätzlich verfügt die Gemeinde über zwei Bahnhöfe an der "Taunusbahn" der RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg. In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben, der genaue Zeitpunkt ist derzeit noch offen.
Wehrheim ist als "kinderfreundliches Dorf" in der Region bekannt. Dementsprechend gibt es ein flächendeckendes Angebot an KITAs, auch integrative, mit zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler.
Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen stehen in direkter Anbindung zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

217000 €

2.932,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.932,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.476 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NASPA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Christiane WeißDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d4ue5x

Referenznummer: 4-24-004