Haus zum Kauf 75.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 4.923 m²<br/>Grundstück Neu Kosenow 17398

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
4.923 m²Grundstück

Frau Dipl.-Ing. (FH) Cornelia Stoll

AltesHaus | Historische Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Backsteinhaus mit Aussicht - ländlich, ruhig und küstennah

Bei dem denkmalgeschützten Landhaus handelt es sich um die rechte Seite eines traditionellen Mehrfamilienhauses, in dem früher die Landarbeiter des Gutes Auerose wohnten. Es ist mit 108 m² Wohnfläche und 2,70 m Deckenhöhe im Erdgeschoss vergleichsweise großzügig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur. Die Wohnung ist vermietet.

Das Dachgeschoss ist komplett unausgebaut. Hier könnte, eine Baugenehmigung vorausgesetzt, eine weitere Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche entstehen. Dachflächenfenster sind bereits eingebaut worden. Von hier kann man einen herrlichen Weitblick genießen.

Das Haus steht, wegen seiner weitestgehend erhaltenen Originalsubstanz unter Denkmalschutz.

Das Gebäude wurde 2000 teilsaniert. Die wesentlichen Arbeiten, wie die denkmalgerechte Erneuerung der Fenster, der Haustür und der Dachdeckung sind erledigt. Außerdem wurden die Fußböden teilweise erneuert sowie ein Bad und eine Heizung neu eingebaut.

Hervorzuheben ist das große Grundstück hinter dem Haus. Hier könnte ein Pferd stehen, Hühner oder Schafe laufen. Daran anschließend erstrecken sich Wiesen und Felder bis zum Horizont.

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Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Neu Kosenow (17398)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Auerose, ein beschauliches vorpommersches Gutsdorf, liegt 7 km südlich von Anklam. Der Ort ist - von Süden (Berlin) kommend - gut über die Bundesstraße (Ostseestraße) B 109 zu erreichen. Liegt jedoch weit genug entfernt, dass man den Verkehr nicht hört.

Hinter dem Ort beginnt die wunderbare Landschaft des Unteren Peenetals mit dem Naturpark "Flusslandschaft Peenetal" und dem sich anschließenden Naturparks "Insel Usedom" und "Am Stettiner Haff", dem Landschaftsschutzgebiet "Unteres Peenetal und Peene-Haff" und diversen Naturschutzgebieten wie dem Anklamer Stadtbruch. Sie finden hier eine urwüchsige, wilde, vom Wasser geprägte Landschaft wie kaum noch irgendwo in Deutschland.

Falls es Sie aber mehr zur Insel Usedom mit ihren kilometerlangen, feinsandigen Stränden an der Ostsee zieht, können Sie diese von Auerose in 50 Minuten (55 km) erreichen. Bis zur Autobahn A 20, AS Pasewalk sind es 45, zur AS Jarmen 25 Minuten. Von hier haben Sie hervorragende Verbindungen nach Berlin (180 km) und Hamburg (300 km), aber auch Rostock, Greifswald oder Neubrandenburg sind schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1850
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

75000 €

694,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt) des Kaufpreises

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Baustraße 13, 17389 Anklam

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Online-ID: 2fbmq5g

Referenznummer: 202