Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 12 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Forst Forst 57537

Monat
12Zimmer
250 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Mirco Cuepper

PlanetHome Group GmbH

Solides 3 Prateienhaus als Kapitalanlage in Forst bei Wissen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das angebotene Dreiparteienhaus in Forst, präsentiert sich als ein gepflegtes und überwiegend renoviertes Objekt, das durch seine ruhige Lage und moderne Raumaufteilung besticht. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet somit eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine attraktive Option für Mehrgenerationenwohnen. Das Objekt wurde in Massivbauweise auf einem ca. 800 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.390,- EUR p. m. zzgl. NK. Dies macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die nach einer soliden Renditemöglichkeit suchen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Drei moderne und funktional geschnittene Wohneinheiten, die sich über mehrere Etagen verteilen. Jede Einheit zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. zwei Wohnung verfügen über eine eigene Terrasse, sowie einen schönen Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Der Garten zeichnet sich mit seiner ruhigen Lage und repräsentativen Größe aus. Hier ist genug platz für die ganze Familie und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein eigenen Balkon

Im Jahr 2008 erhielt das Haus einen Anbau, und es wurden im selben Jahr umfangreiche Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die das Haus in einem gutem Allgemeinzustand halten.

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und werden von den jetzigen Mietern mit gemietet. Für alle Einheiten steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Vor dem Haus befinden sich 3 Außenstellplätze für die Mieter, sowie eine Einzelgarage neben dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Forst, Forst (57537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Forst, einer kleinen, charmanten Gemeinde im Landkreis Altenkirchen im Westerwald. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine ideale Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Forst zeichnet sich durch seine idyllische, ländliche Atmosphäre aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B62 erreicht man schnell die größeren Ortschaften Betzdorf und Altenkirchen. Die Autobahn A45 ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Siegen und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.

In unmittelbarer Nähe der Feldstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

916 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 1.390,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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916 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

559 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.441 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mirco CuepperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9ld56

Referenznummer: 618526