Wohnung zum Kauf 2.580.000 € 5 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altbogenhausen München 81679

Monat
5Zimmer
207 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Theresa Heinze

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderne 5-Zimmer-Garten-Wohnung in exklusiver Toplage

Neben der äußerst begehrten Lage an einer der nobelsten Adressen Münchens prägen ein familiengerechter Grundriss und eine hochwertige Ausstattung einschließlich bulthaup-Küche und Kamin dieses Objekt.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2012 mit nur drei Einheiten. Das Raumkonzept umfasst ca. 206 m² und gliedert Wohnen und Schlafen auf hervorragende Weise. Entree, Wohnen, Essen und Kochen werden durch einen in sich geschlossenen Schlaftrakt mit vier bestens geschnittenen (Schlaf-)Zimmern, einer Ankleide und zwei Bädern ergänzt. Eine zweiseitig umlaufende Terrasse mit anschließendem Privatgarten erweitert das Wohnen angenehm nach draußen. Hinzu kommt im Souterrain eine flexibel als Gäste-, Büro- und/oder Fitnessbereich nutzbare Einheit mit eigenem Duschbad.

Hervorzuheben ist auch die detailreiche Ausstattung, die Ästhetik und Qualitätsbewusstsein auf einen Nenner bringt. Eine stylische bulthaup-Küche mit Kochtheke und Gaggenau-Geräten, ein Panorama-Kamin, geöltes Eichen-Dielenparkett, ein BUS-System und zahlreiche Maßeinbauten schaffen ein sehr attraktives Wohnumfeld mit Wohlfühlambiente. Komplettiert wird diese hochklassige Immobilie durch einen breiten Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit 16-Ampere-Stromanschluss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Altbogenhausen, München (81679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrumsnah und elegant: Bogenhausen zählt zu den absoluten Spitzenlagen Münchens. Insbesondere Altbogenhausen begeistert mit seiner prachtvollen Villenbebauung und dem repräsentativen Flair ein anspruchsvolles Publikum. Die exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in nobelster Lage unmittelbar am Böhmerwaldplatz, der zu den privilegiertesten Adressen der Stadt zählt.

Beeindruckende Anwesen mit parkähnlichen Gärten prägen das direkte Umfeld und reflektieren das feinste Altbogenhausen. Die Infrastruktur ist optimal: In der nahen Umgebung gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Altbogenhauser Zentrum mit Feinkost Käfer und weiteren erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants, dem Prinzregententheater und der Villa Stuck ist zu Fuß oder per Rad schnell erreichbar. Neben der städtischen Grundschule befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe die private PHORMS mit bilingualem Kindergarten, Grundschule und Gymnasialzweig. Im Umkreis stehen mehrere Kitas (darunter Montessori- und bilinguale Angebote) zur Auswahl.

Das idyllische Isarhochufer mit den Maximiliansanlagen und auch der Englische Garten liegen in Reichweite. Sportmöglichkeiten bieten neben hochklassigen Fitness- und Yogastudios der Sportpark Rothof, die TS Jahn und das Prinzregenten-Freibad. Mit der U-Bahnstation "Böhmerwaldplatz" ist vor der Haustür eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2580000 €

12.463,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

45000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

1298 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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12.463,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/8297"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Nutzfläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 293,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Theresa HeinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvwu5s

Referenznummer: ETW 3280