Doppelhaushälfte zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 77,5 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Ihringen Ihringen 79241

Monat
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Sparkasse Staufen-Breisach ImmobilienCenter

Frau Carmen Hagenlocher

Sparkasse Staufen-Breisach ImmobilienCenter

Doppelhaushälfte in Ihringen mit großem Garten und viel Potenzial

Das Gebäude befindet sich auf dem Flurstück Nr. 12581 mit ca. 432m². Über ein Tor gelangen Sie auf das Grundstück mit Haus. Der kleine Innenhof bietet viel Potenzial für eine kleine Wohlfühloase. Im hinteren Bereich befindet sich eine gemütliche überdachte Ecke, die sich als Sitzplatz anbietet. Zudem erwartet Sie der große Garten, ebenfalls mit viel Potenzial.
Das Haus wurde in den 1950er Jahren erbaut. 1961 erfolgte ein Anbau von WC und Badezimmer. Das ursprüngliche Haus ist unterkellert, der Anbau nicht.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 77,51m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Hochparterre mit ca. 43,43m² und auf das Obergeschoss mit ca. 34,08m² Wohnfläche.
Im Hochparterre gelangen Sie zur rechten Hand in die Küche, Wohnzimmer und zu einer praktischen Schuhablage/ Garderobe unter der Treppe. Zur linken Hand gelangen Sie über einen Flur zum damaligen Anbau mit separatem WC und dem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele. Diese öffnet Ihnen den Weg zu einem Zimmer und dem großen Schlafzimmer.
Die Doppelhaushälfte befindet sich überwiegend im Originalzustand und freut sich über eine Renovierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Ihringen, Ihringen (79241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Winzerort Ihringen liegt am Kaiserstuhl, in einer der ältesten Weinbauregionen Deutschlands. Die Landschaft um Ihringen ist von Weinreben und Feldern geprägt.

In Ihringen finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie Ärzten und Schulen. Der S-Bahn-Anschluss nach Freiburg und Breisach ist zu den Hauptverkehrszeiten halbstündig getaktet. Weitere Schulen und Versorgungszentren befinden sich im 5km entfernten Breisach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.967,36 €/m²

Provision für Käufer

Keine Käuferprovision

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.967,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.763 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen ersten Eindruck können Sie sich gerne unseren 360° Rundgang ansehen:
(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers.)
https://tour.ogulo.com/yzDp Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Staufen-Breisach ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Münstertäler Staße 2, 79219 Staufen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Carmen HagenlocherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gl2g5t

Referenznummer: 0-1320