Wohnung zum Kauf

585000 €585.000 €6.761 €/m²

Finanzierung ab 2447 €/Monat

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4Zimmer

86,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Friedbergstr. 28, Charlottenburg, Berlin (14057)

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Hier glänzt ein Altbau "neu". Der Zahn der Zeit hat den ehemaligen prachtvollen Gründerzeitaltbau zu einer grauen Maus werden lassen. Im Zuge der geplanten Renovierungsmaßnahmen wird dieser Prozess umgekehrt und das Haus strahlt bald wieder im neuen Glanz.
Um das Haus von außen aufzuwerten, sind aufwendige Fassadenarbeiten geplant, um dem Gebäude wieder neuen Charme zu verleihen. Nach unserem Verständnis gehören dazu die Überarbeitung der historischen Doppelkastenfenster bzw. der Austausch durch neue Isolierglasfenster mit historischen Profilen, die ein authentisch historisches Fassadenbild erschaffen. In Zusammenarbeit mit Architekten und kreativen Baufachleuten wurde ein ausbalanciertes Farbkonzept entwickelt, das den Charakter des Hauses unterstreicht, die Highlights hervorhebt und die einzelnen Stilelemente verbindet. Eine massive Holztür bildet nach handwerklicher Bearbeitung das neue Portal und ein neues Klingeltableau aus Edelstahl wird die Namen der künftigen Eigentümer zieren. Das typische Berliner Altbau-Foyer erstrahlt nach erfolgter Modernisierung wieder hell und freundlich. Im neu angelegten Hof befindet sich der Zugang zum Gartenhaus sowie zu den zwei neuen geplanten Aufzugsanlagen, mit denen alle Wohnungen erschlossen werden. Die Erdgeschosseinheiten erhalten Sondernutzungsflächen für einen kleinen Privatgarten und für die Etagenwohnungen sind 4 neue Hofbalkonstränge geplant.
Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind Originalaufnahmen aus dem Objekt oder Bilder von vergleichbaren Wohnungstypen. Das Bildmaterial soll eine Vorstellung von der örtlichen Ausstattungssituation und Raumdimension vermitteln. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungs- und Sanierungszuständen sind aber in etwa vergleichbar. Da einige Wohnungen aktuell vermietet sind, können und wollen wir nur begrenzt Fotos von vermieteten Wohnungen abbilden.
Die Wohnungen werden in den Zuständen verkauft, wie sie aktuell vorliegen. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten, ohne auf Materialien, Farben, Qualitäten, Einbauten, etc. festgelegt zu sein.
Dieses Konzept haben wir schon vielfach in Berlin durchgeführt. Gerne weisen wir Ihnen unsere Referenzen nach und beraten Sie bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung, zeigen Ihnen Grundrissideen auf oder stellen Ihnen einen Architekten zur Seite.

Sonstiges Bei Abschluß eines Kaufvertrages bis 31.12.2024 verpflichtet sich der Verkäufer vertraglich, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6% zu übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggia: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: FriedbergGW1