Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €2.709 €/m²

Finanzierung ab 3665 €/Monat

---

332,3 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

---

Theodor-Heuss-Straße 18, Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

---

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit 3 Wohnungen.

Das Objekt ist im Jahr 2014/2015 kernsaniert worden. Es wurden u.a. folgende Sanierungsarbeiten ausgeführt:
- Elektroinstallation
- Heizung- und Sanitärinstallation
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Balkonanlage (komplett neu)
- Dachdämmung und Dacheindeckung
- Fenster und Haustüren
- Trockenbauarbeiten
- neues Treppenhaus

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Keller hat jede Wohnung einen Kellerraum. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradabstellraum, der von außen auch zugänglich ist.

Im Erd- und Obergeschoss zwei große Wohnungen mit identischer Aufteilung vorhanden:
Wohnfläche jeweils ca. 122 m²; 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, Balkon
Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 88 m² mit 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und Balkon.

Alle Wohnungen sind vermietet. Es bestehen unbefristete und ungekündigte Mietverhältnisse.

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank) ausgestattet.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich ist ein neuer Carport im Jahr 2015 errichtet worden. Es stehen insgesamt 3 Carportstellplätze zur Verfügung.

Für die drei Wohnungen besteht eine Aufteilung in Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern je Wohneinheit.

Sonstiges Besichtigungen sind ausschließlich nur nach vorheriger Absprache möglich.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Ausschließlich der Kaufvertrag ist maßgeblich. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt