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Wohnung zum Kauf
665000 €6.505 €/m²
3,5Zimmer
102,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

CITIGRUND Immobilien GmbH
Frau Kathrin Kuhn
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Unterschleißheim/Attraktive Neubaulage - Geräumige Familienwohnung mit viel Platz & sonnigem Balkon

Modernes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Erscheinungsbild und attraktiver Flachdacharchitektur. Das Gebäude wurde im Jahre 2015 qualitätsbewusst auf einem großen Grundstück errichtet. Den Bewohnern stehen neben dem geräumigen, barrierefreien Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume und ein Fahrradraum zur Verfügung. Vervollständigt wird das Ensemble durch begrünte Freiflächen mit Kinderspielplätzen, die innerhalb der Anlage als zentrale und beliebte Treffpunkte dienen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lohhof, Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beliebte und aufstrebende Wohnlage von Lohhof, einem stetig wachsenden Ortsteil von Unterschleißheim. Die Neubauanlage grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Mallertshofer Holz mit Heiden. Durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 215 und die S-Bahn-Linie S1 sind die umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Einrichtungen sind direkt vor Ort verfügbar. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit von Kitas, Kindergärten, Schulen und weiteren sozialen Einrichtungen. Insgesamt bietet Unterschleißheim 16 Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Diverse Sportstätten und Vereine, der schön angelegte Valentinspark, der Hollerner See und der Mallertshofer See laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung inmitten idyllischer Natur ein.

Lagedetails:

.Ca. 7 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten S-Bahn-Station
.Ca. 9 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Hollerner See
.Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Mallertshofer See

Soziale Infrastruktur:

.Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten KITA
.Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grundschule
.Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Mittelschule Unterschleißheim
.Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Therese-Giehse-Realschule
.Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Carl-Orff Gymnasium
.Ca. 3 Fahrminuten (Auto) bis zur nächsten Allgemeinarzt Praxis

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
665000 €
6.504,94 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
400 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.504,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.955 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.218 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,70 m², Gesamtfläche: 107,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
CITIGRUND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin KuhnDein Kontakt
Online-ID: 2geug5q
Referenznummer: 16342
CITIGRUND Immobilien GmbH
Frau Kathrin Kuhn
CITIGRUND Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen