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Wohnung zum Kauf
449000 €5.951 €/m²
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ilmgrund 5, Förnbach, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Herr Daniel Spreng
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.950,96 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16000 €
Provision für Käufer
1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2025
  • Carport
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

PAF-Förnbach! 3-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 12,34 m² Ost-Balkon, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem 12,34 m²-Balkon ausgerichtet nach Osten.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Naturnahe Lage im Ilmgrund 5 in Pfaffenhofen!

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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5.950,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.055 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.238 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Spreng
Herr Daniel SprengDein Kontakt
Online-ID: 2dd225u
Referenznummer: FÖ - Whg. 6
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Herr Daniel Spreng
Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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