Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 8 Zimmer 147,7 m²<br/>Wohnfläche 940 m²<br/>Grundstück Neuenhammer Georgenberg 92697

Monat
8Zimmer
147,7 m²Wohnfläche
940 m²Grundstück

Frau Analena Kiesl

City Immobilien GmbH

Einfamilienhaus mit Gästezimmer in ruhiger Lage in Georgenberg!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien ist, die sich nach Raum und Komfort sehnen. Mit einem Kaufpreis von 240.000 Euro bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders für Familien, die nach einer langfristigen Investition in ihr zukünftiges Wohnglück suchen.

Das Herzstück des Hauses ist seine großzügige Wohnfläche von 147,7 Quadratmetern, die auf acht Zimmer verteilt ist. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied und zusätzlich Raum für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Besonders einladend ist das weitläufige Grundstück, das mit 940 Quadratmetern genügend Freiraum bietet, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder schaffen oder einfach nur entspannte Stunden im Freien verbringen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Nachbarschaft ist freundlich, und es gibt zahlreiche Gelegenheiten für Kinder, neue Freunde zu finden und unbeschwert aufzuwachsen. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was den täglichen Weg zur Schule erleichtert und zusätzliche Freizeit schafft.

Obwohl das Haus einer energetischen Auffrischung bedarf, um die Energieeffizienzklasse G zu verbessern, bietet es eine solide Basis für Renovierungen. Mit den richtigen Maßnahmen können Sie nicht nur die Energiekosten erheblich senken, sondern auch den ökologischen Fußabdruck Ihrer Familie verkleinern.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem wunderbare Familienerinnerungen geschaffen werden können. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieser Ort bietet, und machen Sie ihn zu Ihrem Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Neuenhammer, Georgenberg (92697)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung am Rande von Georgenberg. Die Gegend ist geprägt von weitläufiger Natur und Beschaulichkeit und bietet somit ideale Bedingungen für Familien, die auf der Suche nach einem Rückzugsort im Grünen sind.

Für Familien ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 30 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert und die Flexibilität erhöht. Die durchdachte Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet außerdem einen schnellen Zugang zu den notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie beispielsweise dem nahegelegenen Restaurant Hammerwirt, das etwa 250 Meter entfernt ist.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls gut erreichbar. Für Familienausflüge bieten sich die umliegenden Wanderwege an, beginnend am nur ca. 230 Meter entfernten Parkplatz. Diese kleinen Ausflüge in die Natur schaffen wertvolle Familienmomente und fördern eine aktive Lebensweise.

Die Anbindung an die größeren Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls vorteilhaft, da die nächste Autobahn zirka 20 Kilometer entfernt liegt und der internationale Flughafen ca. 150 Kilometer entfernt ist. Diese Entfernungen stellen sicher, dass sowohl kurze als auch längere Reisen bequem möglich sind, ohne die Abgeschiedenheit und Ruhe der Wohnlage zu beeinträchtigen.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Zugänglichkeit, ideal für Familien, die Wert auf gemeinsame Zeit in natürlicher Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.624,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.624,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

788 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.844 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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Wörthstraße 9 , 92637 Weiden

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjtb5d

Referenznummer: 3854