Haus zum Kauf 550.000 € 8 Zimmer 218,5 m²<br/>Wohnfläche 346 m²<br/>Grundstück Heutingsheim Freiberg am Neckar 71691

Monat
8Zimmer
218,5 m²Wohnfläche
346 m²Grundstück

Herr Birhat Cakir

P Immobilien Beratung GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Denkmalschutz: Wohn- und Geschäftshaus in Freiberg

Dieses flexible Ein- bis Dreiparteienhaus wartet mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem Grundstück von ca. 346m² auf Sie. Das Haus, erbaut im Jahr 1936, befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und steht unter Denkmalschutz.

Das Gebäude wurde im Fachwerkstil errichtet und ist durch seine zwei Eingänge in separate Einheiten unterteilt. Daraus ergibt sich eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG und Dachgeschoss mit Balkon.
Durch den weiteren Eingang gelangt man durch einen Gastronomiebereich im EG zu drei weiteren Räumen im 1. OG mit Badezimmer und separater Toilette.
Im anliegenden Gartenbereich erwartet Sie ein nachträglich ausgebauter Stall, der als abgetrennte 1-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.

Das gesamte Gebäude muss vor Einzug vollständig renoviert und energetisch kernsaniert werden. Teilweise wurde immer wieder in Renovierungsmaßnahmen investiert, wodurch das Treppenhaus und das Dachgeschoss eine solide Grundlage bieten. Im Innenausbau können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Wohn(t)raum selbst gestalten und verwirklichen.

Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
möbliert
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zuhause in Freiberg!
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.

Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.

Auf Veranstaltungen wie dem Bürgerfest treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbargemeinden Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen oder Ingersheim.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Turn - oder Volleyballverein, beim Tanzclub oder Handball.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart - beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.

Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.516,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.516,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.073 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 53,95 m², Gesamtfläche: 272,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 47.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

P Immobilien Beratung GmbHGewerblicher Anbieter

Solitudestr. 49, 71638 Ludwigsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Birhat CakirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnt35f

Referenznummer: 4252