Einfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 6 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Geithain Geithain 04643

Monat
6Zimmer
198 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Ca. 200 qm Wfl. + geräumige Nebengebäude - Hier können Sie sich verwirklichen!

Jetzt ist Ihre Zeit, um tätig zu werden!
Neben dem Garten und mehreren Garagen bzw. Nebengebäuden bietet vor allem das 3-geschossige Haus mit rund ca. 200 qm Wohnfläche Spielraum für Ihre Kreativität und den eigenen Ideenreichtum. Besonders ist dabei der Grundriss hervorzuheben, da dieser bei Bedarf eine Aufteilung und Nutzung der Immobilie als eine/zwei oder auch drei vollwertige Wohneinheiten zulässt. Das geräumige Objekt unterteilt sich gesamt in drei Bäder, Wintergarten, bis zu drei Küchen, Abstellräume und je nach Nutzung sechs Wohn-/Schlafzimmer.
Das ursprünglich um 1948 errichtete Gebäude wurde seither gut gepflegt und Stück um Stück durch verschiedenste Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erhalten. Die letzten größeren Maßnahmen erfuhr die Immobilie um das Jahr 1995: Teile der Heizung und diverse Fenster wurden von Holz zu Doppelisolier-Kunststofffenstern umgerüstet. Auch das Dach wurde zu einem späteren Zeitpunkt nochmal abgedichtet und bietet Ihnen damit ideale Gegebenheiten für die Renovierungsmaßnahmen, die das Objekt vor kompromissloser Nutzung benötigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

leerstehend
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Geithain, Geithain (04643)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und all diejenigen, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz in einer gut angebundenen Lage suchen. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, profitieren Sie hier von einer entspannten Umgebung und einer gleichzeitig gut ausgebauten Infrastruktur.

Geithain bietet Alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dank der Anbindung an die A72 und den Bahnhof Geithain erreichen Sie Leipzig, Chemnitz und andere Städte der Region schnell und unkompliziert - ein Vorteil für Berufspendler und Reisende.

Auch die Umgebung lädt zur vielfältigen Freizeitgestaltung ein. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur: weite Felder, Waldgebiete und Naherholungsziele wie die Kohrener Schweiz bieten ideale Bedingungen. Besonders die Seen des Leipziger Umlands sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeitangebot. Dieses Haus kombiniert großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage und hoher Lebensqualität - perfekt für ein neues Kapitel im eigenen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

656,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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656,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

527 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 65,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1948

* ca. 200 qm auf drei Etagen
* eine, zwei oder drei Einheiten mögl.
* Keller
* großes Nebengelass inkl. Garagen
* Garten mit Baumbestand Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gby55z

Referenznummer: 476.037