Einfamilienhaus zum Kauf

215000 €215.000 €2.756 €/m²

Finanzierung ab 902 €/Monat

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

461 m²Grundstück

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Kall, Kall (53925)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in Kall bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Raumangebot, gepflegtem Zustand und direkter Verfügbarkeit. Das 1966 erbaute Haus befindet sich auf einem 461 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras, die es zu einem idealen Zuhause für Familien machen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus Platz für eine Familie. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein perfekt miteinander kombiniert werden können.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die nicht nur viel Platz für gesellige Stunden im Freien bietet, sondern auch mit einer integrierten Theke ausgestattet ist - perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Das Haus ist komplett unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden. Ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Werkstatt - der Keller bietet reichlich Platz und macht die Immobilie noch attraktiver.
Praktisch ist auch die direkt am Haus gelegene Garage, die nicht nur das Auto sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände bietet.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Trotz ihres Baujahrs von 1966 wurde das Haus über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und bietet einen soliden und einladenden Eindruck.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist sofort verfügbar und bereit für den Einzug.
Ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage suchen.

Wichtige Hinweise:
. In der Flutnacht 2021 drang Oberflächenwasser durch ein Kellerfenster ins Haus ein, konnte aber mit Bodenwischern sofort entfernt werden
. Feuchte Kellerrückwand
. Fläche im Dachgeschoss ist nicht Bestandteil der Wohnfläche

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Ein Hinweis vorab: Besprechen Sie im Vorfeld Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank oder mit der VR Bank Nordeifel. Dies bietet Ihnen Sicherheit bei der Kaufplanung und verschafft Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung, damit Ihr Eigenheim-Traum nicht zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Gerne stellen wir Ihnen auch den Kontakt zum Team der R und V Versicherung her. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.50