Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.250 €/m²

Finanzierung ab 1351 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Horn, Hamburg (22111)

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GEBÄUDE

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Gebäudezeile in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus (nur vier Parteien). Das Rotklinkergebäude liegt auf einem 327 m² großen Grundstück, leicht erhöht vom Straßenniveau in Hanglage, sodass das Erdgeschoss bereits in Obergeschossniveau mit freier Sicht angeordnet ist.

Das Kellergeschoss hat eine Kelleraußentreppe zum hinteren Grundstücksteil; dieser kann aufgrund eines Wegerechts auch von der Straße "Am Rauhen Haus" in Höhe Haus-Nr. 12 begangen bzw. befahren werden. In Abt. II der Grundbücher des Flurstücks 392 ist daher ein Wegerecht zugunsten des Eigentümers des Flurstücks 1173 (Hausgrundstück) eingetragen. Siehe auch Lageplan.

Das Gebäude umfasst lediglich vier übereinanderliegende Wohneinheiten: drei WE mit jeweils etwa 100 m² Wohnfläche (EG/OG, I. OG, II.OG) und eine WE mit etwa 92 m² Wohnfläche im III. OG/DG. Somit hat man hier die Seltenheit einer aus nur 4 Eigentümern bestehenden Gemeinschaft.

Die hier zum Ankauf angebotene Wohnung - bezeichnet mit Nr. 4 - befindet sich im s.g. EG/Obergeschoss.

Die Doppelgarage im Kellergeschoss befindet sich auf einem separaten Grundbuchblatt und gehört einem externen Eigentümer. Im Übrigen sind im Kellergeschoss die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume sowie ein Kellerausgang zum hinteren Grundstücksteil.

Die Zentralheizungsanlage (Gas, Baujahr 2006) bedient auch noch 24 weitere Wohneinheiten im direkt rechts angrenzenden Gebäude Hs.-Nr. 33 - 37, die wiederum eine eigene Eigentümergemeinschaft bildet. Der Energie-Verbrauchsausweis vom 27.09.2018, gültig bis 26.09.2028 weist aus: 109,4 kWh/m²*a - Klasse D. Bezgl. der Warmwasserversorgung erfolgt diese autark und somit kostengünstig über wohnungseigene E-Geräte.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,57 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen.

Soweit in Grundrissen eine Möblierung eingezeichnet ist, ist diese im Lieferumfang der angebotenen Immobilie nicht enthalten, sondern stellt lediglich einen Vorschlag zur Einrichtung dar. Die Anordnung von Kücheneinrichtungen - soweit Verkaufsgegenstand - und Sanitärobjekten kann von der tatsächlichen Anordnung abweichen.

Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen. Dem Empfänger dieser Objektinformationen obliegt es daher selbst, sämtliche Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter: 040 - 605 00 37 oder Ihre E-Mail an: kompetenz@konjack-immobilien.de. Oder besuchen Sie uns unter: www.konjack-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet