Maisonette zum Kauf  ·  

provisionsfrei

348000 €348.000 €2.134,97 €/m²

Finanzierung ab 1134 €/Monat

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5Zimmer

163 m²Wohnfläche

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Beeskow, Beeskow (15848)

Helle, schön geschnittene Wohnung in einem Haus mit insgesamt 2 Wohnungen im Stil eines Reihenhauses. Die Wohnung hat einen separaten Eingang von der Straße aus, sowie einen Balkon zum ruhigen und gepflegten Innenhof. Zwei Stellplätze und ein Fahrrad-/Geräteschuppen befinden sich ebenso auf dem Innenhof. Solarpaneele zur Ergänzung der Strom-Eigenversorgung vorhanden.
Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im Erdgeschoss, von dem aus man in den zentralen Wohnbereich im 1. Obergeschoss (3 Zimmer, Küche, Duschbad) sowie im Dachgeschoss (2 Zimmer, Wannenbad) gelangt. Ein ausbaufähiger Spitzboden kann ebenfalls genutzt werden.
Energieeffizienzklasse B. Durchschnittlicher Energieverbrauch der Heizung für alle Wohnungen 71,7 kWh/m2a. Zentrale Gasheizung (Baujahr 2019). Zusätzlich gehört zur Wohnung eine Mini-Solaranlage mit Einspeisevergütung; Leistung: 3.7 kW(p).
Dank regelmäßiger Unterhaltung ist das zur Wohnung gehörende Haus in sehr gutem Zustand. Die Sanierung des Außenputzes eines Gebäudeteils ist aktuell in Vorbereitung. Baujahr 2001.
Die Wohnung ist frei zum Bezug oder zur Vermietung ab 2025 nach Vereinbarung.
Die Wohnung gehört zu einer Wohneigentumsanlage aus insgesamt drei Wohnungen. Sie ist zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Für Kapitalanleger ist die Lage und das Wertsteigerungspotenzial dieser Immobilie interessant. Wohnungen mit vergleichbarer Lage und Ausstattung werden in Beeskow aktuell für Nettokaltmieten zwischen 10,- €/m2 und 12,50 €/m2 neu vermietet.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone des historischen Stadtkerns von Beeskow, der Kreisstadt des Landkreises Oder-Spree.
Fußläufig ist alles erreichbar, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kulturangebote, Cafés und Restaurants, Arztpraxen, Apotheke, Krankenhaus usw.
Beeskow ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, Marienkirche und der Burg Beeskow. Auch die Spreepromenade ist fußläufig von der Wohnanlage erreichbar.
Die landschaftliche schöne Umgebung von Beeskow bietet sowohl Naturliebhabern als auch Kulturinteressierten viele spannende Ausflugsmöglichkeiten.
Von Beeskow sind es 23km bis zur Autobahnauffahrt und es fährt stündlich ein Zug zum S-Bahn-Netz von Berlin (Dauer 52min) bzw. nach Frankfurt (Oder).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen