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Haus zum Kauf provisionsfrei 413.000 € 8 Zimmer 298 m²<br/>Wohnfläche 1.588 m²<br/>Grundstück Wilhelm-Busch-Weg Hohenfelde 25358
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Haus zum Kauf · provisionsfrei
413000 €1.386 €/m²
Finanzierung ab 1682 €/Monat
8Zimmer
298 m²Wohnfläche
1.588 m²Grundstück

Privater Anbieter

Ein besonderes Anwesen mit viel rustikalem Charme und noch mehr Möglichkeiten

Objektbeschreibung Ruheoase mit rustikalem Charme bei Elmshorn. Ländlich und dennoch zentral - Hier können Sie einerseits die absolute Ruhe auf Ihrem Traumgrundstück genießen und andererseits fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein großer, gepflegter Vorgarten. Das Wohnhaus selbst ist eingerahmt von alten Obstbäumen, Wiesen und Sträuchern. Von der überdachten Terrasse aus genießen Sie den Blick über den Garten auf die mögliche Pachtweide. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Das liebevoll gestaltete Anwesen hat Ihnen eine Menge zu bieten. Insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf knapp 300 m² Wohnfläche und 2 Ebenen. Besonders erwähnenswert ist hier der fast 100 m² große Wohnsaal, der mit einem neuen Terrazzofußboden und Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Ein Kaminofen sorgt nicht nur im Winter für wohlige Wärme. Dieser Raum versprüht einfach Charme und lässt sich vielfältig nutzen - Feiern mit bis zu 200 Gästen, Ausstellungen und Theateraufführungen um nur einige Möglichkeiten zu nennen. Künstler und Freigeister werden dieses besondere Wohngefühl zu schätzen wissen... Das großzügige Wohnangebot lässt sich aber auch mit wenig Aufwand in 2 Wohnungen aufteilen und bietet sich somit ideal für das Mehrgenerationswohnen an. Weiterhin gibt es im direkt angrenzenden Stallbereich noch erhebliches Ausbaupotential. Hier sind Ihre Ideen gefragt... Auch Tierfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Die derzeitigen Eigentümer haben direkt angrenzend an den Garten eine Weidefläche von etwa 1,5ha angepachtet. Wenn Sie also auf der Suche nach einem besonderen Anwesen, welches Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet sind und die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen... Raumaufteilung - Großer Wohnsaal (ca. 96 m²) mit "neuem Terrazzofußboden" - Einbauküche - 1 Vollbad - 1 Duschbad - 1 Gäste-WC - 3 Kaminöfen - Terrazzofußböden - Dachterrasse - Überdachte Terrasse - Werkstatt - Ausbaureserve - Pachtweide (ca. 1,5ha) verfügbar - Eigener Brunnen - Glasfaseranschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • TV-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilhelm-Busch-Weg, Hohenfelde (25358)
Dieses besondere Anwesen befindet sich in einer ruhigen 30er-Zone in Horst im Kreis Steinburg (Schleswig-Holstein). Horst ist ländlicher Zentralort Sitz des Amtes Horst-Herzhorn. Durch die nahegelegene Autobahn 23 und den Bahnhaltepunkt im Bereich des HVV ist Horst verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Arbeitssituation, da sich auch viele Betriebe in der Gemeinde angesiedelt haben. Die Infrastruktur ist laufend ausgebaut worden, so stehen 4 Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule, ein Freibad, 3 Sporthallen und ein großes Sportzentrum zur Verfügung, ebenso 2 Pflegedienste und ein Altenpflegeheim. Für den täglichen Bedarf gibt es ein modernes Einkaufszentrum und mehrere Arztpraxen sind vor Ort tätig. Kulturell gibt es durch die Nähe zu Elmshorn und Hamburg viele Möglichkeiten; die Volkshochschule und viele Vereine halten ein großes Angebot vor Ort bereit. Nach Hamburg benötigen Sie beispielsweise weniger als eine halbe Stunde mit dem Auto.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1920
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
413000 €
1.385,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.485 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung

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Online-ID: 2hpr959
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