Wohnung zum Kauf 425.000 € 2 Zimmer 43,5 m²<br/>Wohnfläche Westerland Sylt 25980

Monat
2Zimmer
43,5 m²Wohnfläche

Herr Jürgen Wrana

LBS Immobilien Westerland GmbH

2 Zimmer Wohnung "Seniorenresidenz"

Die wunderschöne, ca. 43,48 m² große Wohnung, liegt im Dachgeschoß der Seniorenresidenz, in ruhiger, zentraler und strandnaher Lage von Westerland. Die helle und gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Über die Diele erreichen Sie das Duschbad, die separate Küche, sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Der französische Ostbalkon bietet einen fantastischen Blick auf den Sonnenaufgang. Ein Fahrstuhl, großzügige Gemeinschaftsräume mit einer zusätzlichen Küche, ein Aufenthaltsraum mit Kamin sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Ein separater Fahrradkeller, ca. 30 PKW-Stellplätze und eine tolle Sonnenterrasse gehören ebenfalls zum Gemeingut. Eine Vermietung an Feriengäste ist ausgeschlossen. Die Residenz hat den Status "Einrichtung des betreuten Wohnens in Anlehnung an DIN 77800". Das Wohngeld von 406,00 € mtl. ist inklusive Rücklage und der Betreuung durch die "Lebenshilfe Inseln Amrum Föhr Sylt e.V.".

Extras: französischer Ostbalkon, eigenes Grundbuch, Kellerraum, Fahrstuhl im Haus, großer Gemeinschaftsraum und Terrasse. Das gesamte Haus ist seniorengerecht erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

2 Zimmer-Whg. "Seniorenresidenz"
Nordmarkstr. 26 Whg. 32
25980 Sylt/OT Westerland

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz-Wohnanlage mit ca. 45 Wohnungen, im ruhigen Norden von Westerland. Eine Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür und der nächste Übergang zur schönen Kurpromenade und dem breiten Sandstrand befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung. Das Stadtzentrum mit dem Ärztehaus, Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, dem Syltness-Center, Apotheken, Boutiquen, Kneipen und Restaurants liegen mit ca. 1 km. Entfernung in greifbarer Nähe. Der Friedrichshain, der Bahnhof und der ZOB sind ebenso schnell erreichbar. Bis zur "Nordseeklinik" sind es 1,5 km eine ca. 3 minütige Autofahrt.

Sylt ist die größte deutsche Nordsee-Insel mit fast einer Million Touristen jährlich. Die Inselhauptstadt Westerland ist geprägt von über 150 Jahren Tradition als Seebad und hat viele Facetten. Ob Baden, Flanieren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet alles.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

9.774,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

406 €

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9.774,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen.

Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.
Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und wird teilmöbliert übergeben.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Westerland GmbHGewerblicher Anbieter

Kjeirstr. 17 b, 25980 Sylt/Westerland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen WranaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv9r55

Referenznummer: 14-1642