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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €1.897 €/m²
9Zimmer
263 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück

Meermann Immobilien und Invest GmbH
Frau Beate Alteköster
Meermann Immobilien und Invest GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in der Wallfahrtsstadt Werl

Dieses liebevoll renovierte Ein-bis Zweifamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem
schönen, großen Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Wintergarten (renovierungsbedürftig) und einer Diele. Im Obergeschoss befinden sich
4 Zimmer (eins davon mit Balkon), ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das 2. OG ist
noch nicht vollständig renoviert. Hier ist ein Büro fertiggestellt; in 3 Zimmern wurden
die Fenster erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Werkraum mit Ofen erfreut jeden
Handwerker!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Gartenanteil, Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innenstadtlage; gute Autobahnanbindung zur A 1, A 2, A 44 und A 445.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis
499000 €
1.897,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.897,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die neue Heizung wird 2024 eingebaut, danach wird der Energieausweis sich
verbessern!
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Grundwasserwerk, Brunnen im Garten
- Überdachter Sitzplatz
- Geräteschuppen
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Küchenanschlüsse im 1. OG vorhanden
- Küchen- und WC-Anschlüsse im 2. OG vorhanden

ERNEUERUNGEN - RENOVIERUNGSARBEITEN
- 1997 Grundwasser mit Hauswasserwerk
- 1998 Wasserleitungen und Abflüsse im ganzen Haus
- 2005 Elektro und Unterverteilung im ganzen Haus
- Ca. 2005 Haustür und Vordach komplett erneuert, Eiche massiv
- 2020 überdachter Grillplatz
- 2023 Wintergartentür
- 2023 Drei Fenster im 2. OG, 2000 Fenster im Treppenhaus und in den Bädern,
alle anderen Fenster vor 1990
- 2023/24 Dachgeschoss isoliert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meermann Immobilien und Invest GmbH
Meermann Immobilien und Invest GmbH Gewerblicher Anbieter
Kletterpoth 11, 59457 Ort
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Beate AltekösterDein Kontakt
Online-ID: 2gj6s55
Referenznummer: 2658 (1/2658)
Meermann Immobilien und Invest GmbH
Frau Beate Alteköster
Meermann Immobilien und Invest GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen