Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 1.163 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Werl 59457

Monat
9Zimmer
263 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück

Frau Beate Alteköster

Meermann Immobilien und Invest GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in der Wallfahrtsstadt Werl

Dieses liebevoll renovierte Ein-bis Zweifamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem
schönen, großen Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Wintergarten (renovierungsbedürftig) und einer Diele. Im Obergeschoss befinden sich
4 Zimmer (eins davon mit Balkon), ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das 2. OG ist
noch nicht vollständig renoviert. Hier ist ein Büro fertiggestellt; in 3 Zimmern wurden
die Fenster erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Werkraum mit Ofen erfreut jeden
Handwerker!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadtlage; gute Autobahnanbindung zur A 1, A 2, A 44 und A 445.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.897,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges - Die neue Heizung wird 2024 eingebaut, danach wird der Energieausweis sich
verbessern!
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Grundwasserwerk, Brunnen im Garten
- Überdachter Sitzplatz
- Geräteschuppen
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Küchenanschlüsse im 1. OG vorhanden
- Küchen- und WC-Anschlüsse im 2. OG vorhanden

ERNEUERUNGEN - RENOVIERUNGSARBEITEN
- 1997 Grundwasser mit Hauswasserwerk
- 1998 Wasserleitungen und Abflüsse im ganzen Haus
- 2005 Elektro und Unterverteilung im ganzen Haus
- Ca. 2005 Haustür und Vordach komplett erneuert, Eiche massiv
- 2020 überdachter Grillplatz
- 2023 Wintergartentür
- 2023 Drei Fenster im 2. OG, 2000 Fenster im Treppenhaus und in den Bädern,
alle anderen Fenster vor 1990
- 2023/24 Dachgeschoss isoliert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meermann Immobilien und Invest GmbH Gewerblicher Anbieter

Kletterpoth 11, 59457 Ort

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate AltekösterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj6s55

Referenznummer: 2658 (1/2658)