Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 9 Zimmer 263 m²<br/>Wohnfläche 1.163 m²<br/>Grundstück Stadtzentrum Werl 59457

Monat
9Zimmer
263 m²Wohnfläche
1.163 m²Grundstück

Frau Beate Alteköster

Meermann Immobilien und Invest GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in der Wallfahrtsstadt Werl

Dieses liebevoll renovierte Ein-bis Zweifamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem
schönen, großen Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Wintergarten (renovierungsbedürftig) und einer Diele. Im Obergeschoss befinden sich
4 Zimmer (eins davon mit Balkon), ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das 2. OG ist
noch nicht vollständig renoviert. Hier ist ein Büro fertiggestellt; in 3 Zimmern wurden
die Fenster erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Werkraum mit Ofen erfreut jeden
Handwerker!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innenstadtlage; gute Autobahnanbindung zur A 1, A 2, A 44 und A 445.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.897,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.897,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

859 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die neue Heizung wird 2024 eingebaut, danach wird der Energieausweis sich
verbessern!
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Grundwasserwerk, Brunnen im Garten
- Überdachter Sitzplatz
- Geräteschuppen
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Küchenanschlüsse im 1. OG vorhanden
- Küchen- und WC-Anschlüsse im 2. OG vorhanden

ERNEUERUNGEN - RENOVIERUNGSARBEITEN
- 1997 Grundwasser mit Hauswasserwerk
- 1998 Wasserleitungen und Abflüsse im ganzen Haus
- 2005 Elektro und Unterverteilung im ganzen Haus
- Ca. 2005 Haustür und Vordach komplett erneuert, Eiche massiv
- 2020 überdachter Grillplatz
- 2023 Wintergartentür
- 2023 Drei Fenster im 2. OG, 2000 Fenster im Treppenhaus und in den Bädern,
alle anderen Fenster vor 1990
- 2023/24 Dachgeschoss isoliert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meermann Immobilien und Invest GmbH Gewerblicher Anbieter

Kletterpoth 11, 59457 Ort

10 Jahre Partnerschaft

Frau Beate AltekösterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj6s55

Referenznummer: 2658 (1/2658)