Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €1.897,34 €/m²

Finanzierung ab 2092 €/Monat

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9Zimmer

263 m²Wohnfläche

1.163 m²Grundstück

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Stadtzentrum, Werl (59457)

Dieses liebevoll renovierte Ein-bis Zweifamilienhaus besteht im Erdgeschoss aus einem
schönen, großen Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC,
Wintergarten (renovierungsbedürftig) und einer Diele. Im Obergeschoss befinden sich
4 Zimmer (eins davon mit Balkon), ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das 2. OG ist
noch nicht vollständig renoviert. Hier ist ein Büro fertiggestellt; in 3 Zimmern wurden
die Fenster erneuert.
Das Haus ist voll unterkellert, ein großer Werkraum mit Ofen erfreut jeden
Handwerker!

Innenstadtlage; gute Autobahnanbindung zur A 1, A 2, A 44 und A 445.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges - Die neue Heizung wird 2024 eingebaut, danach wird der Energieausweis sich
verbessern!
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Grundwasserwerk, Brunnen im Garten
- Überdachter Sitzplatz
- Geräteschuppen
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- Küchenanschlüsse im 1. OG vorhanden
- Küchen- und WC-Anschlüsse im 2. OG vorhanden
ERNEUERUNGEN - RENOVIERUNGSARBEITEN
- 1997 Grundwasser mit Hauswasserwerk
- 1998 Wasserleitungen und Abflüsse im ganzen Haus
- 2005 Elektro und Unterverteilung im ganzen Haus
- Ca. 2005 Haustür und Vordach komplett erneuert, Eiche massiv
- 2020 überdachter Grillplatz
- 2023 Wintergartentür
- 2023 Drei Fenster im 2. OG, 2000 Fenster im Treppenhaus und in den Bädern,
alle anderen Fenster vor 1990
- 2023/24 Dachgeschoss isoliert