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Büro-/Praxisfläche zur Miete
347 m²Bürofläche
ab 65 m²Teilbarkeit

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Frau Susanne Trösser
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Handwerkerzentrum: Hallen mit Büroflächen

Beschreibung:

Das angebotene Objekt ist gerade in der Bauphase.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.

Es entsteht ein modernes Werkstatt-/Lager- und Bürogebäude, wo diverse Flächen zur Vermietung anstehen:

Es besteht die Möglichkeit, die Gesamtfläche unterschiedlich aufzuteilen. So können je nach Bedarf z.B. Büroflächen ab ca. 65 m² bis zu 571 m² und Hallenflächen ab ca. 123 m²angemietet werden, jeweils inkl. Gemeinschaftsflächenanteil.

Die Hallenflächen sind über Rolltore (3,50 x 4 m) erreichbar. Halle 4 verfügt noch über weitere Lagerflächen im Zwischengeschoss.

Die Büros befinden sich im Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Verfügbare Flächen:

Derzeit stehen noch folgende Flächen zur Verfügung:

Büroflächen:

Bürofläche 2: ca. 65 m²

Bürofläche 3: ca. 134 m²

Bürofläche 6: ca. 148 m²


Hallenflächen:

Halle 2: ca. 124 m²

Halle 4: ca. 141 m²


Die Gemeinschaftsflächen umfassen WCs, Umkleide, Aufenthaltsraum/ Teeküche.


Sollte die richtige Fläche nicht dabei sein - benennen Sie uns einfach Ihre Wünsche! Wir finden die richtige Fläche für Sie!


Mietpreise Halle/Büro:

Mietpreise : Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Besonderes :

Die Hallenflächen haben eine Höhe von ca. 4,80 m.
.
Beheizt und gekühlt wird über eine Wärmepumpe mittels Deckengeräten.

Bei den Fenstern in den Büros handelt es sich um dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz.

Alle Großraumbüros haben einen Doppelboden, daher sind überall Bodentanks vorhanden.

Unter der Decke werden schallschluckende Platten angebracht.

Einzelne Parkplätze können angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025

Lage

Opladen, Leverkusen (51379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauprojekt wird in allerbester Gewerbelage von Leverkusen erstellt.
Der Standort zeichnet sich auch durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,380 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

auf Anfrage

Weitere Informationen

Stichworte Lagerfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 346,14 m², vermietbare Fläche: 960,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen
Frau Susanne Trösser
Frau Susanne TrösserDein Kontakt
Online-ID: 2f3h857
Referenznummer: 3-6625
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
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Frau Susanne Trösser
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