Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €3.196,79 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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3Zimmer

92,3 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Harksheide, Norderstedt (22844)

- Adresse: Weg am Denkmal in Norderstedt Harksheide
- familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Doppelhaushälfte
- Erbpachtgrundstück bis zum 30.09.2048
- Erbbauzins beträgt aktuell € 108,78 pro Jahr
- gepflegter Zustand
- teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- nachträglich angebautes Kaminzimmer (1978) (kein Wohnfläche)
- geräumiger Eingangsbereich
- Vollbad mit separater Dusche (innen liegend)
- praktische Garderobenecke
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- geräumige, einfache Einbauküche
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- kleiner Vorflur mit Kochnische
- Teilkeller
- separate Garage
- separater, überdachter Freisitz
- Gartenhäuschen
- großer Garten
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße "Weg am Denkmal" liegt im Herzen von Norderstedt-Harksheide in unmittelbarer Nähe zum Norderstedter Stadtpark. Umgeben von viel Natur ist diese Lage trotzdem sehr zentral.

In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Harksheider Marktplatz oder Norderstedt-Mitte. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell nach Norderstedt-Garstedt (Einkaufszentrum Herold-Center), zum Ochsenzoll/Schmuggelstieg und nach Poppenbüttel bringen.

Erholsame Spaziergänge sowie Fahrradtouren können Sie in der umliegenden Natur und im überregional bekannten Stadtpark machen, der 2011 im Zusammenhang mit der Landesgartenschau komplett neu mit einer Wasserskianlage, Strand mit Bar, Minigolfanlage, Free-Work-Out-Area und vieles mehr neu gestaltet wurde.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 316,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2020/1995
wesentlicher Energieträger: Gas

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