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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €3.197 €/m²
3Zimmer
92,3 m²Wohnfläche
1.070 m²Grundstück

Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Erbbaurecht - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage unweit vom Norderstedter Stadtpark!

- Adresse: Weg am Denkmal in Norderstedt Harksheide
- familienfreundliche, ruhige Wohnlage
- Doppelhaushälfte
- Erbpachtgrundstück bis zum 30.09.2048
- Erbbauzins beträgt aktuell € 108,78 pro Jahr
- gepflegter Zustand
- teilweise renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig
- nachträglich angebautes Kaminzimmer (1978) (kein Wohnfläche)
- geräumiger Eingangsbereich
- Vollbad mit separater Dusche (innen liegend)
- praktische Garderobenecke
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- geräumige, einfache Einbauküche
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- kleiner Vorflur mit Kochnische
- Teilkeller
- separate Garage
- separater, überdachter Freisitz
- Gartenhäuschen
- großer Garten
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Harksheide, Norderstedt (22844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße "Weg am Denkmal" liegt im Herzen von Norderstedt-Harksheide in unmittelbarer Nähe zum Norderstedter Stadtpark. Umgeben von viel Natur ist diese Lage trotzdem sehr zentral.

In nur 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Harksheider Marktplatz oder Norderstedt-Mitte. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentliche Verkehrsverbindungen, die Sie schnell nach Norderstedt-Garstedt (Einkaufszentrum Herold-Center), zum Ochsenzoll/Schmuggelstieg und nach Poppenbüttel bringen.

Erholsame Spaziergänge sowie Fahrradtouren können Sie in der umliegenden Natur und im überregional bekannten Stadtpark machen, der 2011 im Zusammenhang mit der Landesgartenschau komplett neu mit einer Wasserskianlage, Strand mit Bar, Minigolfanlage, Free-Work-Out-Area und vieles mehr neu gestaltet wurde.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.196,79 €/m²
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.196,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.057 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 316,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2020/1995
wesentlicher Energieträger: Gas

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Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Dorte HausmannDein Kontakt
Online-ID: 2gq7253
Referenznummer: HIB9161
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH