Wohnung zum Kauf 460.000 € 2 Zimmer 56,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg-Barmbek 22307

Monat
2Zimmer
56,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Christos Mandellas

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und herrlichem Weitblick über Barmbek

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Der Hauseingang der hier angebotenen Wohnung befindet sich im Innenhof.

Im Erdgeschoss des Komplexes gibt es Gewerbeflächen und auf den einzelnen Etagen befinden sich die Eigentumswohnungen. In den Untergeschossen befinden sich auf zwei Ebenen u.a. die Tiefgaragenstellplätze, die Abstellbereiche für die Fahrräder und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Kabelanschluss

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg-Barmbek (22307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - ist dieser moderne Neubau mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen und in einem KfW-70-Standard entstanden. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe, sowie Grünflächen im Stadtpark als einen der zahlreichen Orte zum Erholen und zur Entspannung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, fußläufig erreichbar und befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

460000 €

8.180,69 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

261 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.180,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejhq5g

Referenznummer: VK 24-435