Haus zum Kauf

449000 €449.000 €1.391 €/m²

Finanzierung ab 1806 €/Monat

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15Zimmer

322,7 m²Wohnfläche

433 m²Grundstück

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Waldbröl, Waldbröl (51545)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historische Substanz mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von 111,61 m², die derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
Über dem Gewerbe liegen vier Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von 322,73 m² bieten.

Die Wohnungen sind ebenfalls vermietet und zeichnen sich durch großzügige Grundrisse und einen angenehmen Wohnkomfort aus. Das Haus verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Kombination aus vermietetem Gewerbe und Wohnraum sorgt für eine solide und langfristige Rendite.

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Nutzfläche: 111,61 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen