Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heslach Stuttgart 70199

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anke Giese-Janssen

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante 2-Zimmer-Wohnung / Nähe Marienhospital

Diese charmante und optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus. Sie bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause benötigt.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, separates Zimmer im Dachgeschoss, das sich hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine solide, bodenständige Immobilie suchen - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Sie erzielt aktuell eine Kaltmiete von 800 € monatlich. Hier gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heslach, Stuttgart (70199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die urbanen Vorzüge einer zentralen Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur. Im Herzen von Stuttgarts begehrtem Süden gelegen, befindet sie sich nur einen Katzensprung vom Marienhospital und dem Schimmelhüttenweg entfernt.

Dort laden Wege zwischen Gärten und Weinbergen zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein - ein echtes Tor zur Natur mitten in der Stadt. Gleichzeitig gewährleisten die U-Bahn-Haltestellen Erwin-Schöttle-Platz (5 Minuten zu Fuß) und Marienplatz / auch Zahnradbahnhof (7 Minuten zu Fuß) eine optimale Anbindung.

Ein ideales Zuhause für Stadtliebhaber, Mitarbeiter des Marienhospitals oder clevere Investoren!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.814,81 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

169 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.814,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.48, Distanz zum Gymnasium: 0.53, Distanz zum Flughafen: 12.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.37, Distanz zur Hauptschule: 5.56 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Anke Giese-JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf4v56

Referenznummer: 535