Istrien, Marcana - Umgebung,????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????sollte in Zentralistrien liegen, in einem ruhigen Dorf in der Gemeinde Marcana. Die Fläche der Villa beträgt 214 m2, während das Grundstück, auf dem sie steht, 685 m2 groß ist. Im Erdgeschoss der Villa gibt es einen Flur, eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und dem Wohnzimmer sowie ein Multisplit-Heiz-/Kühlsystem in allen Räumen. Alu-K-Zimmerei mit Hubschiebewänden mit unterbrochener Wärmebrücke, gasgefüllter Iso-Dreifachverglasung. Alle Zimmer verfügen über Steckdosen für Satelliten- und terrestrische Antenne sowie maßgefertigte italienische Türen. Fassade aus 10 cm Styropor mit hinterlüfteten Swisspearl-Fassadendekorbelägen. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren installiert, die für zusätzliche Warmwasserbereitung sorgen. Zusätzlicher Warmwasserspeicher mit Elektroheizung. Im Hof ??gibt es einen 32 m2 großen Swimmingpool mit integriertem Whirlpool und einer großen Rasenfläche. Auch ein Anschluss zum Laden von Elektroautos wurde vorbereitet. Die Villa befindet sich derzeit im Bau - den aktuellen Zustand sehen Sie in der Fotogalerie! Die geplante Fertigstellung ist Ende 2023. Das Haus wird ohne Möbel verkauft. Es besteht die Möglichkeit, die fertige Villa am selben Standort zu besichtigen und sich selbst von der Leistung und Qualität der Arbeit des Investors zu überzeugen. Die Lage der Immobilie selbst ist ideal für eine ruhigere Form des Urlaubs, weit weg vom Touristentrubel, umgeben von üppigem Grün und dennoch nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. In der Umgebung gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen, gastronomisches Angebot, Abenteuer- und Sportmöglichkeiten, wunderschöne Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen... Entfernung vom Markt - 200 Meter Entfernung vom ersten größeren Ort - Vodnjana - 8 km (Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Kindergarten...) Entfernung vom Meer - 14 km. Entfernung von der historischen Stadt Svetvincenta - 11 km Entfernung von Fazana - 14 km Tolle Immobilie für ein ruhiges Leben oder als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung! Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher enthalten die angegebenen Preise keine Mehrwertsteuer! 500.000,00 € + 25 % = 625.000,00 € Ist der Käufer eine juristische Person, besteht die Möglichkeit der Übertragung der Steuerschuld (Reverse Charge) Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! ID CODE: 27 Weiba Adria Mob: 098890958 Tel: +385 52 330 040 E-mail: info@weiba-adria.com weiba-adria.com Marko Weilbach Mob: +49 152 225 03400 Tel: +385 52 330 040 E-mail: weilbach@weiba.de weiba-adria.com
