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Wohnung zum Kauf
667500 €4.625 €/m²
3,5Zimmer
144,3 m²Wohnfläche

IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Außergewöhnliche 3,5 Zi.-DG-Stadtwohnung und Wohnraumriese im Herzen von Penzberg

Außergewöhnlich schön!
Außergewöhnlich Groß!
Außergewöhnlicher Südweitblick!
Außergewöhnlich zentral!
Viele Attribute sprechen für die außergewöhnliche 3,5 Zi Stadtwohnung mit Südterrassenbalkon. Nicht nur durch Ihre zentrale Wohnlage sondern auch über die außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von rd. 144 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 169 m². Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnambiente wirkt äußerst offen, einladend und freundlich. Die Wohnfläche entspricht einem kleineren Haus, nur alles auf einer Ebene. Das Gebäude von 2014 wurde mit einem energetischen Vollwärmemantel, 3 Fachverglasung der Fenster, hochwertiger Dachdämmung nach damaliger EnEV Richtlinie errichtet. Die Gasbrennwertheizungsanlage ist gepaart mit einer Solaranlage für Heiz- und Warmwasser.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Penzberg, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostik GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage
Mit dem Slogan: Die Innenstadt vor der Tür, trifft man Mitten ins Schwarze! Die außergewöhnliche 3,5 Zi.-Südterrassenbalkon /Stadtwohnung befindet sich unmittelbar im Herzen der Stadt Penzberg und ist dennoch ruhig. Hier zählt: Lage, Lage und nochmals Lage! Das äußerst neuwertige Wohn- und Geschäftshause wurde 2014 in hochwertiger Ziegelbauweise, errichtet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das neue Erlebnisbad, Kindergarten und allerlei Schulen sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar - das erspart Ihnen viele Autofahrten. Verkehrsanbindungen wie die Deutsche Bahn und die Buslinie sind in unmittelbarer Nähe. Die BAB Garmisch-Partenkirchen - München ist ebenfalls schnell und bequem in wenigen Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
667500 €
4.624,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.624,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.022 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 5.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 13.91, Distanz zum Flughafen: 3.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zur Hauptschule: 14.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMO PLUS Immobilien AG
IMMO PLUS Immobilien AGGewerblicher Anbieter
Im Thal 2, 82377 Penzberg
Herr Helmut TenggDein Kontakt
Online-ID: 2hbgm5k
Referenznummer: 3977
IMMO PLUS Immobilien AG
Herr Helmut Tengg
IMMO PLUS Immobilien AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen