Praxisfläche zum Kauf

2174000 €2.174.000 €

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170 m²Bürofläche

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Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien 15., Rudolfsheim (1150)

Hochwertige Geschäftsfläche zum Verkauf - Ideal für Ärztezentrum, Diagnosezentrum, Tierklinik, Orthopädie, Zahnklinik, Labor oder Bürofläche

Standort: Mahilfestraße, in zukünftiger Fußgängerzone

Gesamtfläche: ca. 430 m²

Aufteilung der Fläche:
- Geschäftslokal: ca. 210 m²
- Lobby: ca. 30 m²
- Büro: ca. 170 m²
- Vorräume, Toiletten und Abstellräume: Restliche ca. 20 m²

Besonderheiten:
- Große Glasfront zur Mahilfestraße, ebenerdig
- Straßenbahnhaltestellen (Linien 52 und 58) in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden

Beschreibung:
Diese moderne Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für medizinische Einrichtungen wie ein Ärzte- oder Diagnosezentrum, eine Tierklinik, Orthopädie, Zahnklinik oder ein Labor. Auch als Bürofläche ist die Immobilie hervorragend geeignet.

Die Lage in einer zukünftigen Fußgängerzone gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch hervorragende Werbemöglichkeiten.

Das Geschäftslokal ist Teil eines neuen Gebäudes, oberhalb befinden sich moderne Wohnungen. Somit profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur und einem attraktiven Umfeld. Zusätzlich stehen Ihnen Garagenplätze im Haus zum Kauf zur Verfügung.


Das Geschäftslokal kann auch als Anlageobjekt verkauft werden. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 667 76 39 102
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu dieser Liegenschaft stammen vom Eigentümer. SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zusenden können, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass, sofern nicht anders im Angebot vermerkt, bei erfolgreichem Abschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht. Diese beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht gilt auch dann, wenn die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden.

Datenschutzhinweis:
Die seit dem 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient dem Schutz Ihrer Privatsphäre, der für uns einen besonders hohen Stellenwert hat. Der Schutz personenbezogener Daten ist uns wichtig und gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitere Informationen finden Sie unter folgendem

Link:
https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Stichworte Nutzfläche: 430,00 m², Bundesland: Wien