Version: 7.3.0Navigation überspringen
VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbH

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
216 m²Bürofläche

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Modern gehaltene Gewerbefläche in der oberen Donaubastion

Diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. OG der oberen Donaubastion in Ulm bietet auf großzügigen 216 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist durch Trockenbauwände flexibel gestaltbar, sodass Sie den Grundriss individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Ob als Büro, Praxis, Studio oder Verkaufsraum - diese Einheit lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster, die die gesamten Räume mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Ein tolle Einbauküche ist vorhanden, und sollte nach Absprache mit den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Auch weiteres Inventar wie, Deckenventilatoren, Leinwände, Whiteboards, Akustikpaneele, etc. stehen zur Ablöse.

Die sanitären Einrichtungen sind optimal geplant: Damen- und Herrentoiletten sind separat voneinander vorhanden.

Zudem steht ein praktische Außenstellplatz zur Verfügung, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erheblich steigern und eine stressfreie Anreise garantieren.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in der beliebten oberen Donaubastion und gestalten Sie diese flexible Gewerbefläche ganz nach Ihren Wünschen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Parkett
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Donaubastion, Ulm (89077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die obere Donaubastion in Ulm ist ein Teil der historischen Befestigungsanlagen der Stadt Ulm. Sie liegt am östlichen Ende der Altstadt und ist Teil der ehemaligen Stadtmauer. Die obere Donaubastion bietet einen schönen Blick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Heute wird die Bastion oft für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.

Der Hauptbahnhof sowie das Zentrum von Ulm sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage
davon
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
7.800,00

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Haben wir Ihre kompletten Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass auf die Warmmiete noch eine MwSt. in Höhe von 19% angesetzt werden muss.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und
Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine
Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben
übernehmen.
_

Informationen:

1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de

[URL="https://www.voelk-ulm.de/verbraucherinformationen"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 216,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter
Grimmelfinger Weg 14, 89077 Ulm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel Kasten
Herr Axel KastenDein Kontakt
Online-ID: 2fmr359
Referenznummer: 00083
VÖLK Hausverwaltung GmbH
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Herr Axel Kasten
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen