Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

429990 €429.990 €828,50 €/m²

Finanzierung ab 1803 €/Monat

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20Zimmer

519 m²Wohnfläche

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Hesselnberg, Wuppertal (42285)

Ein preislich ganz besonderes Angebot, für Sie als Kapitalanleger!
Angeboten werden zwei Mehrfamilienhäuser in fußläufiger Nähe der Barmener Innenstadt/Einkaufsstraße.
Das Vorderhaus hat eine Wohnfläche von 314m², verteilt auf 4 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Das hintere Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 205m², welche sich auf 3 Wohnungen verteilt, mit 2 mal 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, sowie eine große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer.
Die Wohnungen befinden sich in einem normalen, einfachen Zustand und sind überwiegend langjährig vermietet.
In den Wohnungen befinden sich größtenteils Laminatböden und die Fenster haben eine Isolierverglasung.
In 5 Wohnungen wurden vor ca. 5 Jahren neue Brennwertthermen verbaut.
Die Baujahre der beiden Häuser sind ca. um 1900, leider fehlen jegliche Objektunterlagen zu den Gebäuden, auch in der Bauakte des Bauamts sind leider keine vorhanden.

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer reinen Wohnsiedlung von Wuppertal Barmen.
Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, die Barmener Einkaufsstraße ist ca. 700 Meter entfernt.
Schulen, Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.
Die B7 erreicht man in 2 Fahrminuten, die Autobahnen A46 und die A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Für weitere Informationen senden Sie bitte vorab Ihre vollständigen Daten mit einer Rückrufnummer über das Kontaktformular.
Wir senden Ihnen einen Link zur Bestätigung der Widerrufserklärung und senden Ihnen gerne umgehend weiterführende Informationen zu.

Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht.
Da diese jedoch in diesem Fall ausschließlich auf Informationen Dritter beruhen und keinerlei Objektunterlagen vorliegen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar.
Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist euroinvest financial consulting GmbH; Sodinger Str. 565; 44628 Herne nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis und ist inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist unmittelbar fällig nach notarieller Beurkundung. Stichworte vermietbare Fläche: 519,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen