Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 479.990 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 346,4 m²<br/>Grundstück Eichenweg 16 Herbolzheim Herbolzheim 79336

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
346,4 m²Grundstück

Frau Miriam Nordmann

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Herbolzheim - KFN Wir bauen für Sie! - 145 qm - 5 Zimmer - Schönes Reihenhaus in phantastischer Lage - Eichenweg

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben sind:
2 Außenstellplatz für je 9.990,00 €

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Lage

Eichenweg 16, Herbolzheim, Herbolzheim (79336)

Herbolzheim ist eine lebens- und liebenswerte
Stadt im Landkreis Emmendingen, die sich rund 30
Kilometer von Freiburg befindet. Das neue WohnQuartier liegt nördlich der Kernstadt. Fühlen Sie
sich von Beginn an wie zu Hause!
In der Nachbarschaft des neuen Quartiers befinden
sich die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen.
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien,
Apotheken, Drogerien und Vollsortimenter sind
schnell zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt liegt
rund 850 Meter entfernt.
Die Infrastruktur punktet mit Familienfreundlichkeit.
Vier Kitas und die Grundschule sind in wenigen
Minuten zu erreichen. Eine Real- sowie eine Werkrealschule
sind 1400 Meter entfernt. Das nächste
Gymnasium liegt in altersgerechter Entfernung in
Kenzingen.
In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das
Leben am grünen Rand der Stadt in Nachbarschaft
zu Sport- und Tennisplätzen sowie zu einem Freibad.
Zudem bereichern zahlreiche Vereine das
Leben in der Nachbarschaft.
Sie sind in Herbolzheim gut angebunden an den
ÖPNV. Vom städtischen Bahnhof aus geht es schnell
in rund 25 Minuten nach Freiburg. Die Anbindung
ans regionale und überregionale Straßennetz über
die B3 und die A5 ist hervorragend und für Pendler
bestens geeignet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

479990 €

3.310,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.310,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.976 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.339 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

ENERGIEVERSORGUNG

Ihr Wohnpark wird ökonomisch und ökologisch sinnvoll
ausgestattet.
Energieangaben: Bedarfsausweis 47,5 kWh/(m²*a),
Fernwärme, 2024, A

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

- Kennenlernen am Grundstück -
Wann: 04.12.2024 um 14.00 Uhr
Wo: Herbolzheim, Eichenweg 16
Wir freuen uns auf Sie!
Um Voranmeldung wird gebeten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Miriam Nordmann
Tel.Nr. 0631-34 33 244
Email: miriam.nordmann@reihenhaus.de

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage:

https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

Frau Miriam NordmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e92p5r