Mehrfamilienhaus zum Kauf

539990 €539.990 €1.705 €/m²

Finanzierung ab 2266 €/Monat

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14Zimmer

350 m²Wohnfläche

3.140 m²Grundstück

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Ringsberg (24977)

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Vier Wohneinheiten unter Reet in der Nähe der Flensburger Förde!

Mehrgenerationenwohnen unter Reet?
Wohnen mit Kindern auf dem Lande?
Wohnen mit 2 Ferienwohnungen im Dachgeschoss?
Einfach nur viel Platz haben für Hobbys und evtl. eine Ausbaureserve?
Die Möglichkeiten für Wohn- und Nutzungskonzepte sind hier vielfältig!

Willkommen auf diesem Landsitz unter Reet, der durch sein idyllisches Hofgrundstück und die charmante Umgebung von Ringsberg überzeugt. Hier trifft ländliche Idylle auf modernen Wohnkomfort und bietet Raum für eine Vielzahl von Hobbys und Nutzungsmöglichkeiten, sowohl drinnen als auch draußen.
Die Hauptwohnung des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und beeindruckt durch hohe Decken und großzügige Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Freigelegtes Mauerwerk und edle Fußböden verleihen der Wohnung einen individuellen Charme. Der zentrale Wohn-, Koch- und Lebensraum mit einer neuen, hochwertigen Küche wird zum Herzstück des Hauses, wo Familie und Freunde zusammenkommen und gemeinsame Stunden genießen können.
Zwei Duschbäder, drei bis vier Schlafzimmer und ein kleiner Wein- und Vorratskeller runden das Bild einer schönen Wohnidylle ab. Restarbeiten sind hier noch individuell zu leisten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei nahezu identische, helle und gemütliche Ferienwohnungen, mit einer vernünftigen Deckenhöhe, die 1991/92 genehmigt und 2017 modernisiert wurden. Beide Wohnungen sind über separate Eingänge auf der Nordseite des Hauses erreichbar und bieten eine ideale Möglichkeit für Gästeunterkünfte oder zur Vermietung. Jede Ferienwohnung verfügt über eine eigene Küche und ein Duschbad und ist somit sowohl für dauerhaftes Bewohnen als auch als Ferienunterkunft geeignet.

Eine weitere Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und Teile des Dachgeschosses erstreckt, ist seit 2012 vermietet und bietet mit vier Zimmern zusätzliche 105 ? Wohnraum. Diese Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche ist aus den 1970/80 Jahren. Alte Terrazzo-Böden und schöne alte Türzargen sind hier stilbildend. Die Wohnung ist insgesamt leicht feucht und der Klinker wurde deswegen an der Giebelseite bereits hydrophobiert.

Der weitläufige Garten hinter dem Haus ist ein Paradies für Kinder und lädt zu ausgedehnten Spielen und Abenteuern ein.
Der direkt angrenzende Spielplatz und Sportplatz ist ein beliebter Treffpunkt für die Gemeindemitglieder und bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und geselliges Beisammensein.

Das großzügige Hofgrundstück sowie das Nebengebäude mit Garagen bietet zudem zahlreiche Park- und Stellplätze für PKW, Boote, Wohnmobile oder Wohnwagen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Anwesen nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Dieses charmante Haus unter Reet bietet nicht nur einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag, sondern auch erhebliches Potenzial für die Zukunft. Lassen Sie sich von der Atmosphäre des Hauses verzaubern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Zuhause bietet.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flenburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 2.75, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.75