Wohnung zum Kauf 75.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Bernhardstr. 19 Sonneberg Sonneberg 96515

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Firma Immobilien Thüringer Assekuranz

Immobilien Thüringer Assekuranz

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sonneberg - Innenstadtlage

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten. Davon sind 5 Einheiten gewerblich genutzt als Laden oder Büro.
Ursprüngliches Baujahr ca. 1880, wurde das Gebäude stetig um- und ausgebaut.

In den Jahren 1991 bis 1997 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung.

Eine gepflegte Wohnanlage in Innenstadtlage von Sonneberg und im Geltungsbereich des Denkmalensembles „Untere Stadt Sonneberg“, kein Einzeldenkmal.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.000 Euro (Netto-Kaltmiete).

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 185 Euro. Darin enthalten sind bereits die Kosten der Verwaltung und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Raumaufteilung 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Flur/Diele, mit Balkon, im DG links, Kellerraum

Diele mit jeweils Zugang zu Küche und Bad sowie offener Übergang zu Wohnzimmer,
vom Wohnzimmer aus Zugang zu Schlaf-und Esszimmer,
von Küche aus offener Übergang zu Esszimmer und Zugang zu Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Offene Küche
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bernhardstr. 19, Sonneberg, Sonneberg (96515)

Das Objekt liegt im zentralen Stadtbereich von Sonneberg.

In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen.

Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

1.136,36 €/m²

Provision für Käufer

2.677,50 €

Laufende Kosten

Hausgeld

185 €

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1.136,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.075 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie mit uns unter 03679-79700 einen Besichtigungstermin.

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Online-ID: 2eumy5e